来源：1688 澳 洲 新 闻 网
当前，一些规模较小但稳定的州府城市的一些地段因需求增加而面临房源短缺的问题，深受首置业者欢迎的郊区房主有望坐收渔翁之利。
首置族是当前楼市的推动力，占三分之一以上的市场份额。
房地产门户网站realestate.com.au的新数据，对比去年同期的待售房产数量，显示布里斯班北区Caboolture目前是全澳房源缺口最大的地区。
这里的房价较为低廉，吸引了大量潜在买家咨询。
REA首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，贯穿在热门郊区名单中的主线是拥有价格低廉的二手房和新屋地皮。
“首置业者目前非常积极，”她说，“他们获得了5%首付的优惠政策，州政府的很多激励措施，创纪录的低利率，贷款条件已经放宽，所以有很多助力。”
“这导致一些比较热门的地段出现房源短缺。”
其他需求量大的郊区房产也逐渐被抢光，包括珀斯南区的Baldivis和Mandurah，墨尔本外围的Wollert、Cranbourne East和Clyde North，以及悉尼外围的Gregory Hills。
新冠疫情带来的短暂衰退对澳洲房市的影响也被置于显微镜下。
研究发现，所有州府城市的独立屋价格都保持稳定或略有下滑，积压的需求使市场保持稳定。
在悉尼和墨尔本这两个主要的住房市场，独立屋价格自疫情开始至今分别只下降了0.6%和0.8%，而且发生在3月至5月之间。
达尔文和霍巴特是唯一受影响的其他州府城市，至4月分别下挫0.2%和0.1%，其他所有城市和地区则保持稳定。
柯尼斯比表示，考虑到澳洲金融和银行业在疫情发生前的强势财务状况，这一分析在很大程度上并不令人意外。
她认为，膨胀的悉尼和墨尔本市场的潜在工作岗位流失是导致房价下跌的最大驱动因素之一，许多房主可能因此选择提前卖房。
她指出，悉尼正在变成一个双速市场，西南区等社会经济地位较低的便宜地区房价继续下跌，而绿树成荫的北滩富人区则在上涨。
“就失业而言，富人区受新冠疫情的影响往往较小，在很多方面，疫情期间富人区居民手头会有更多钱，因为他们没什么要花钱的地方。因此，我们在这些地方并没有看到什么严峻的价格状况。”
堪培拉公务员集中，高就业率支撑了房价。而珀斯应对新冠危机动作迅速，而且房市走出低迷，创造了持续的价格增长，一直延续到冬季。
到11月为止，所有州府的房价都在上涨。
单元房市场则没有这么幸运。八个州府城市中，有6个的单元房价格在3月至11月期间下跌，只有达尔文和霍巴特例外。
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