2020年12月8日星期二

悉墨房市火爆,买家排队看房,连投资者也回来了

来源:澳洲房产OzHome

封锁措施放松、借贷标准也被放宽而且利率创下历史新低,房屋买家几乎蜂拥出动,导致买房竞争加剧,也因此推高了房价。

悉尼和墨尔本周末的拍卖销售超过了去年,私下交易也非常多,特别是很多卖家希望在传统的圣诞节和新年假日之前将房子售出。

根据AMP首席经济学家Shane Oliver的说法,强劲的本地需求甚至抵消了移民减少、租房市场疲弱、大部分地区失业率和就业不足比例升高的影响。

Oliver说:“移民变少给悉尼和墨尔本内城区带来的影响最大。但外郊地区、其他城市和乡镇中心的房市也可能还会继续表现良好。”

根据CoreLogic的数据,悉尼初步清盘率为80%,墨尔本初步清盘率74%,都比去年同期更高。

珀斯和阿德莱德的房市继续表现强劲,清盘率都分别达到了78%和63%。珀斯去年同期的清盘率为42%。

悉尼内西区和东区买家中介Michelle May说:“房源要大幅增长才能满足需求。潜在的买家都在排队看房。”

May表示,投资者也开始回到房市,他们开始重新组合投资房产,用新房产替换表现不好的房产。

悉尼Cremorne一栋五居室是周末表现最好的拍卖之一。这栋房子以大约600万澳元的价格出售。房子里有泳池和酒窖,还能看到Willoughby Bay的景观。

下北岸Lane Cove一栋三室一卫的房子最终以大约260万澳元的价格出售。悉尼豪宅的买家中介Patrick Bright补充说,很多买家想买地理位置好的豪宅。

墨尔本Morrell & Koren买家中介Emma Bloom表示,需求很强劲,但买家对价格依旧很敏感,特别是豪宅。

墨尔本内城区一栋三室三卫的房子以超过700万澳元的价格出售,超出了600万至660万澳元的底价。

另一名买家中介Cate Bakos说:“很多买家都为年初市场更疲弱的时候没有下手而感到后悔。”

房地产机构Ray White的中介Matt Lancashire说:“还有很多墨尔本和悉尼的买家来到布里斯班买房。”

AMP的Shane Oliver表示,澳储行并不担心房价的反弹,他们更关注降低失业率。

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