文章来源：Ozhome.com.au
最新数据显示，随着大都市和乡镇地区房价中值飙升20万澳元，房价已开始稳步回升。
Select Residential Property Research Group对数据进行了分析，预测了2020年房价涨幅最高的10个郊区，预计这些地区的房价涨幅最高可达7.5%。
悉尼占据了半壁江山，有5个热点地区上榜。
但在塔州乡镇地区St Leonards的Launceston郊区，房价涨幅居前，预计将达到7.5%。
排名第二的是悉尼南部的Bangor，紧随其后的是首都领地的Crestwood、阿德莱德半岛郊区Birkenhead和悉尼南部的Heathcoate。
距离Launceston CBD不到10分钟的车程，St Leonards目前的房价中值为26.9万澳元，预计将在2020年大幅上涨。
但Select Residential Property Research Group的研究负责人谢泼德(Jeremy Sheppard)表示，作为一名投资者，他肯定会避开St Leonards。
“首先，那里有太多的土地可以开发。虽然未来一年可能会有很好的增长，但将来却存在供应增加以平衡需求的风险。”
他还说，“虽然未来几年可能不会出现这种情况，但从长期来看，存在出现问题的可能性。一旦需求真的大幅下降，开发商通常会做出反应，恢复平衡。我更喜欢一个至少在未来五年内不太可能发生这种情况的地方。”
而以前因房价过高而无法入市的潜在投资者和买家现在正在关注悉尼的一些热点地区。
谢泼德表示，“这些地方，比如北部海滩，Sutherland shire和东区的一些郊区，共同之处是他们已经从峰值水平回升20%甚至更多。”
“与此同时，贷款标准有所放宽，利率也有所下降。因此，综合上述几个因素，每个人都回到了市场。”
排名第六的是悉尼北部海滩的Davidson，后续依次为Newcastle的Booragul、阿德莱德的Henson、以及悉尼北部的Allambie Heights。
他补充说，买家对2017年市场见顶后价格下跌的地区特别感兴趣。
谢泼德本月早些时候表示，“买家现在看到的这些价格与近期历史非常接近，他们会想，‘哇，现在真是划算’。”
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