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最新数据显示，2019年悉尼各个地区的独立屋价格都有所上涨，悉尼房市回升已是铁一般的事实。
房地产市场自2017年繁荣结束以来首次出现年度上涨，延续了其迅猛的复苏势头。专家表示，到今年年中，房地产价格可能会打破纪录。
周四发布的最新Domain房价报告显示，在截至2019年12月的12个月里，悉尼独立屋中值再次上涨7.3万澳元，涨幅为6.8%，达到了1,142,212澳元的新中值。
与此同时，单元房价格中值达到735,387澳元，上涨了3%，即21,197澳元，这也是自2017年末房市见顶以来的首次年度上涨。
悉尼各个地区的独立屋价格都出现了上涨：内西区的年度涨幅最大，为15.4%，或涨22.5万澳元至169万澳元。
紧随其后的是西北区和下北岸，涨幅分别为13.6%和13%，中值分别增加了16万和30万澳元。
下北岸和北部海滩的独立屋中值分别创下260万和185.5万澳元的新高。
Domain的高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，悉尼独立屋和单元房销量也录得自2015年6月以来最强劲的季度反弹。
鲍威尔说，“我们看到，过去一个季度的房价增长让人想起了繁荣时期。如果这一增长速度继续下去，下个季度很可能会创下(纪录)。”
他还说，独立屋价格在18个月的下跌中仅用两个季度就恢复了近三分之二，单元房已经恢复了一半的价值损失。
结果是，目前的独立屋价格仅比2017年中期的高点低4.6%，单元房低6.2%。
BresicWhitney销售中介迪基（Renae Dickey）表示，强劲的需求和低库存共同推动了悉尼内西区独立屋价格的强劲增长。
她说，除非有足够多的房产进入市场满足买家的需求，否则竞争和价格增长将会继续。
单元房市场的情况则更加不均，一些地区的涨幅不大，一些地区甚至还出现下降。
下北岸和北部海滩的单元房分别创下97.1万和94万澳元的新高，同比分别增长7.3%和7.1%。
与此同时，内西区的单元房价格上涨0.7%，至76.5万澳元，而南部地区则下跌2.1%，至69万澳元。
安永首席经济学家马斯特斯(Jo Masters)表示，尽管整个悉尼的需求更为普遍，但各个地区的单元房需求数量各不相同。
“供应因素有很大的不同……这就是导致价格增长差异的原因。许多建设热潮都是围绕单元房展开的，”马斯特斯表示。
她表示，尽管对负担能力的担忧有可能卷土重来，但房价增长将持续到2020年第一季度。
“经济学家一致认为，澳大利亚央行将再次降息……我们已经看到，房地产市场对此前的降息做出了明显的反应，这可能是第一季度将再次出现的反应。”
鲍威尔博士表示，尽管有几个因素可能会抑制全年的房价增长，但房市衰退显然已经结束。
“这是两年来的首次年度增长；这表明房市衰退已经触底。”
鲍威尔表示，“与繁荣时期相比，现在更难获得抵押贷款，澳大利亚央行在未来降息方面能打的‘子弹’更少，随着新上市房市数量的增加，这应有助于抑制房价增长的步伐。”
“而如果房价再次失控，监管机构也会更早介入，施加更多限制。”
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