文章来源：Ozhome.com.au
“房子出现裂缝会让买家相当谨慎……房产可能是他们一生中最大的一笔交易，”欧文说道。“市场还有大量(高层)房产待售，其中多数是为了吸引投资者。”
随着近期一连串建筑灾难削弱了买家对大型公寓楼住房的需求，悉尼郊区高层公寓的卖方损失不断增加。
在拥有高密度公寓的Parramatta和Canterbury-Bankstown市府区，近五分之一的卖家在公寓易手时的价格低于购入价，Ryde的这一比例约为15%。
Parramatta 19%
Strathfield市府区的卖家同样频遭损失——该地区毗邻悉尼奥林匹克公园的Opal Tower，这栋建筑的居民在2018年底因危险裂缝而被迫撤离。
CoreLogic的最新数据显示，该地区约有16%的交易出现亏损。
由于创纪录的低利率刺激了空前的住房需求，悉尼的其他地方卖家很少出现亏损，两者形成了鲜明的对比。
市中心90%以上的卖家在转售时，销售价均高于他们购入价，利润从Burwood的7万澳元到北部海滩的110万澳元不等。
Mosman近99%的卖家都实现了盈利，而在Waverley, 北悉尼和Hunters Hill等市府区，略高于95%的卖家在转售时盈利。
他们所遭受的损失可谓相当惨重：这些市区的卖家在拥有房产近四年后平均损失约6万至7万澳元。
CoreLogic研究负责人欧文(Eliza Owen)表示，高密度郊区的卖家处境艰难，因为在买家纷纷放弃高层住宅的时候，卖家之间的竞争激烈。
欧文补充称，一些高密度地区的投资者急于出售房产，因为租金在下降，而空置率在上升，增加了他们的持有成本。
她说，出售房产的投资者与不断推出新住宅的开发商展开了正面交锋。她指出，仅在Parramatta和Ryde LGAs)，最近就批准了近4.5万套新公寓。
房地产研究网站Realestate.com.au的经济研究负责人库舍尔(Cameron Kusher)说，公寓卖家的长期前景更为乐观。
他说，如果人口增长趋势继续下去，Parramatta等地区的过剩住房可能需要18到24个月才能消化。
欧文表示，北部海滩和东区等地区的卖家之所以能赚得盆满钵满，是因为当地的房屋库存，尤其是三居室和四居室的独立屋，对家庭的吸引力最大，而目前家庭是购房的主要力量。
赔钱的卖家比例：
Canterbury 18%
Ryde 16%
Strathfield 16%
Cumberland 15%
Source: CoreLogic
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