来源：澳洲网
去年第三季度仍有1/5的公寓被赔本出售。（网页截图/《澳洲金融评论》）
【澳洲网诺伊1月25日编译报道】由于空置率的上涨、市场上高水平的供应以及抵押贷款成本的飙升，导致投资子很难继续持有他们的资产。受此影响，尽管房价有所回升，但去年第三季度仍有1/5的公寓被赔本出售。
《澳洲金融评论》25日报道，澳洲房地产研究机构CoreLogic最新的“失与得（Pain and Gain）”报告显示，去年第三季度，虽然悉尼、墨尔本与霍巴特亏损售房的房东数量减少，但珀斯、布里斯班、阿德莱德以及堪培拉的公寓主更加痛苦。
对此，CoreLogic住宅研究主管欧文（Eliza Owen）表示，供过于求以及对建筑质量的担忧严重影响了公寓的转售价值。
“在很多首府城市，过去几年的供应量有所增长，尤其是布里斯班与北领地，给市场增加了下行压力。”欧文称，“这种供过于求、导致价格下降和空缺率上升，影响了主要为投资者的回报。”
数据显示，悉尼亏损出售公寓的比例下滑了1.7%至12.5%，墨尔本也下滑了2.3%至15%。这是因为强劲的人口增长帮助推动高水平的需求。
但珀斯赔本出售的公寓比例上涨的5.1%至52%，阿德莱德上涨了7.6%至23.6%，堪培拉也上涨了1.1%至21.1%。
相较之下，全国售出的独立住宅的利润率要高得多，十分之九的独立住宅都赚到了钱。
此外，去年第三季度在堪培拉，亏损出售的投资者比例上升了3.9％，阿德莱德上升了4.2％。所有其他首府城市均出现亏损的投资者数量的减少。
“投资者也更愿意承担损失，因为他们可以用所有者的所有者来抵消未来的资本收益所产生的损失。”欧文称。
编辑：诺伊
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