2016年5月11日星期三

维省居民倾向购买新建住宅

澳洲人购买住宅或宅地的梦想在维省更容易实现,全澳发展最快的前20个新住宅区中,六个区位于维省境内。

据《太阳先驱报》报导,最新研究显示,在澳洲人最希望建造新住宅的十个住宅区中,六个区地处墨尔本。REA集团首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)说:“根据澳洲统计局的数据,墨尔本的建房申请批准数一直领先于其它省会城市。大量的建房申请获得批准,这为潜在的买家提供了多种选择。”

在截至2月底的过去一年内,墨尔本共批准了24,474份建房申请,但悉尼和珀斯的批准数分别为16,157和16,797。在今年第一季度,有意购买新建住宅或宅地的人搜索最多的区是贝里克(Berwick)。

墨尔本北部远郊的艾坪(Epping)区在搜索名单上排名第四,排名第五和第六的分别是克瑞吉本(Craigieburn)和塔内特(Tarneit)。吉斯巴拉(Keysborough)和克兰本(Cranbourne)分别排第九和第十名。

在新建住宅小区方面,位于汉普顿(Hampton)公园的卡亚(Kaya)新区在搜索名单上排列第一,排在其后的是西斯蒙特(Heathmont)区的西斯伍德(Heathwood)新区、库克角(Point Cook)的鸟羽溪(Featherbrook)新区,以及克瑞吉本(Craigieburn)区的海蓝兹(Highlands)新区。

柯尼斯比说:“这些新区的受欢迎程度与近期一项研究结果一致。REA集团的研究发现,理想的住宅通常邻近学校、购物中心和公共交通设施。”符合这些准则的房地产都拥有较高价值。

房地产开发商斯托克兰德(Stockland)公司区域经理阿凌顿(David Allington)说,新建住宅是首次购房者的一种可支付的选择。他说,该公司开发的海蓝兹新区地处建设完善的社区,拥有幼儿园、学校、购物中心、公园、体育设施以及其它基础设施,新建住宅拥有三居室、两卫生间,价格为32万1,240澳元。

阿凌顿说:“建造一栋新住宅是拥有自己心仪住宅的最佳途径。你可以列一个清单,列出你想要的结构、设备以及任何其它设施,然后我们就开始建房。”

澳洲住房产业协会(HIA)的一项最新研究发现,维省人喜欢新建的住宅。全澳发展最快的前20个新住宅区中,六个区位于维省境内。克兰本东区在全澳排名第二,得到批准的新建住宅总价值为3亿2,866.5万澳元,在2014/15财政年度,该区人口增幅达32%。

特鲁甘尼纳(Truganina)是维省境内排名第二的新住宅区,它在全澳排名第九,新建住宅总价为2亿零53万澳元,在2014/15财政年度,该区人口增幅为14.7%。

维省的贝肯斯菲(Beaconsfield)与和欧菲瑟(Officer)排名第11(新建住宅总价为1亿4,961.8万澳元,人口增幅为14%)﹔艾坪(Epping)排名第16(新建住宅总价为2亿3,981.4万澳元,人口增幅为9.3%)﹔达克兰(Docklands)排名第18(新建住宅总价为5亿5,388.6万澳元,人口增幅为8.8%)﹔墨尔本市中心排名第19(新建住宅总价为110万9,921澳元,人口增幅为8.3%)。

维省境内住宅与土地套餐项目最受欢迎的区为:贝里克、艾坪、克瑞吉本、塔内特、吉斯巴拉、克兰本、欧菲瑟、库克角、石岸(Rock Bank)和吉朗(Geelong)。

维省境内最受欢迎的新建住宅小区为:卡亚、西斯伍德、鸟羽溪、海蓝兹、位于克瑞吉本区的阿斯顿(Aston)、位于塔内特区的戴维斯溪海比塔特(Habitat on Davis Creek)、位于库克角的库克点北区(Upper Point Cook)、位于多琳(Doreen)区的普兰堤河石区(Riverstone at Plenty)、位于博坦尼克瑞吉(Botanic Ridge)区的匹特(Peet),以及位于格林威尔(Greenvale)区的尤姆布拉(Umbra)。

来源:大纪元 责任编辑:李欣然

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