ACT政府迄今已经拆除了144栋石棉房。（ACT石棉拆除工作小组）
首都行政区（ACT）石棉拆除工作小组于5月9日向15名原石棉房房主发出了报价，告之他们若想买回原住宅基地所需支付的费用。
政府给出的报价，与之前回购石棉房时的价格相比，高低不一。其中一处已经被清理过的住宅基地，报价比政府回购石棉房时房子加地皮的总价格还高出3万元。其它14块住宅基地土地报价则低于政府回购石棉房时，住宅加土地的总价格。其中差价最大的一块住宅基地低了大约有80万元。
石棉拆除工作小组组长科夫德（Andrew Kefford）说，他在第一轮对Rivett, Chapman和Wanniassa区的报价中不能细谈每个房屋的评估情况，但土地发展局对每栋房屋进行了2次评估，报价是采用了2个评估中的较高价。政府购买这15栋石棉房的价格是从47万到145万不等，目前政府售出清除石棉房后的住宅基地的价格为45万到77万。
科夫德表示他已经预料到了一些房主会有忧虑和无奈的困扰，因为有些报价超出了他们所能承受的经济范围。但同时他也强调，回购报价和土地出售价格是两个不同的评估过程。
科夫德说：“我并不想冒昧地对人们说我了解你们的心情，因为我并非石棉房房主。但是，我们一同走过了过去的几年，我真的能够感同身受。我们知道有些人接到今天的报价会心情沉重，因为他们由于财政原因可能不能搬回他们的旧址了。能给原房主提供搬回来的机会是非常重要的，尽管其中一些人选择了搬离，但我非常理解那些想搬回原住址的人。”
他同时也表示，旧石棉房的价格根本不能和建一栋新房的成本相比，优先购买权并不是对所有人都适用，这只是在激烈的竞拍市场上，给原房主提供一个重新搬回旧址的机会。几周前，有9块清除石棉污染屋后的土地拍卖价高出实际价格12%到68%。与之相比，现在政府给出的报价确实有优势。
如果原房主回购了土地，他们必须在上面建一座新房子并在里面住满（不是出租）6个月后才可以出售。这是防止原房主利用这个优惠价格牟利，因为这种拆除石棉房后的住宅基地在拍卖市场上很抢手。
科夫德说，政府设定价格是依据独立评估机构的数据。政府购买这些污染房屋时，选用了2次评估的平均价。现在制定住宅基地回购价格，依然是依据独立评估机构的数据，只是选用了2次评估的较高价而不是平均价。
他说，“无论在何种情况下，我们都是依据这个行业多年的独立评估师们的专业建议。这不是政府可以寻求协商或可以预先决定的。”
原房主有30个工作日的时间考虑是否接受政府给出的回购报价，60个工作日之前交换合同。如果他们不接受，土地将会被拍卖，拍卖时的保留价格将会是政府报的回购价或者更高。
这15块地皮也可以被一分为二，建2栋房子，据信有些房主会这样做，卖掉其中一幢房子来平衡财务状况。
政府迄今已经拆除了1022栋石棉房中的144栋。有23个房主拒绝参加政府购买石棉房的计划，其中一些人决定自行拆除房子，另外有些人干脆原地不动，继续住下去。任何人如果继续留在这些房子中居住，6月30日以后必须有一个防止石棉纤维从屋顶、地面或墙洞散落到房子居住区域的措施，也包括已经决定把房子卖给政府的房主。这些措施会由负责安全保障的监察员来监督实施。
来源：大纪元 责任编辑：杨帆
没有评论:
发表评论