根据《NZ Herald》从新西兰统计局获得的数据，在过去10年里，全国的房地产服务费（包括代理佣金和拍卖费，不包括营销费）上涨38%，而同期的总体通胀为20％。奥克兰的上涨速度更高，几乎是通胀的三倍。
数据显示，自2006年以来，奥克兰房地产佣金费用上涨了55％，远高于总体通胀20％。对于奥克兰平均价81万元的住房来说，其标准佣金约是2.8万元加营销费。如果房价和佣金与通胀的增长速度一致，房主需要支付的佣金可以节省约8000元。
新西兰屋主和卖家协会（Hobanz）总裁约翰·格雷（John Gray）提醒房主在卖房时，要与经纪人讨价还价。他说，由于市场火爆，房子卖得很快，很多经纪人都在趁热打铁。有些经纪人出了这个拍卖会，又进另一个拍卖会，一天售出5套房产。对他们来说，收入流相当可观。多数经纪人都在努力推销住房，寻找买家。
不过，格雷也警告房主，应该避免无佣金的私人销售，因为如果不通过持牌经纪人和有信誉的代理公司，很可能得不到法律保护。
工党住房发言人菲尔 ? 特怀福德（Phil Twyford）表示，由于奥克兰房价飙升，房地产中介们越来越富。他们不需要多做什么，一路笑到银行，整个过程都是房主在掏钱。
不过，房地产协会（REINA）首席执行官科琳·米尔恩（Colleen Milne）说，佣金模式公平而透明，标准费率提前定好，经纪人和代理公司平分佣金。经纪人可能花上数周推销房产，但最后还可能销不出去。现在奥克兰住房销量在下滑，说明经纪人销出去的数量在降低。
米尔恩表示，卖房者得益于经纪人的专业知识、营销技巧和人脉，再加上《房地产经纪人法案》中关于消费者权益的保护条款。
来源：大纪元 责任编辑：易凡
原文链接：奥克兰房产佣金十年增长近通胀三倍 - 澳洲最新新闻
没有评论:
发表评论