2016年5月18日星期三

墨尔本住宅市场:首次置业者增加 行情稳健

墨尔本房地产市场上周六(5月14日)的拍卖结果比较稳健,拍卖成交率为74.3%,高于上周73.1%的成交率,但低于一年前同期的成交率(78.6%)。

据澳新社(AAP)报导,墨尔本房地产市场的拍卖结果持续稳健,拍卖成交率从今年初以来浮动不大。在复活节之后,周六拍卖成交率平均为74.6%﹔而在复活节之前,成交率平均为75.6%。

上周六被拍卖的住宅共有759栋,低于前一周的909栋,也低于一年前同期拍卖数837栋。

房价低廉地区的拍卖成交率较高。北部地区取得了80.8%的成交率;西区的成交率达到76.8%;东部远郊地区的成交率为75.6%﹔市中心取得了74.4%的成交率;东南地区的成交率达到73.3%;东北地区为72.7%;内环东部地带为70.7%;而内环南部地带仅取得67.1%的成交率。

上周六比较受关注的拍卖结果如下:莫尔文(Malvern)区一栋四居室住宅(312Glenferrie Rd)被Marshall White经纪公司以470万澳元拍卖﹔菲茨罗伊(Fitzroy)北区一栋四居室住宅(79Delbridge St)被Nelson Alexander经纪公司拍卖到340万澳元﹔里士满(Richmond)一栋三居室住宅(3Portland St)被Jellis Craig经纪公司以302万澳元拍卖﹔坦普尔斯托(Templestowe)区一栋六居室住宅(64-66Serpells Rd)被Jellis Craig经纪公司拍卖到283.5万澳元﹔布莱顿(Brighton)区一栋五居室住宅(97Dendy St)被Gary Peer & Associates经纪公司以273万澳元拍卖。

当日拍卖最贵的住宅是阿尔伯特公园(Albert Park)区一栋五居室住宅(24St Vincent Pl North),被Marshall White房地产经纪公司以780.5万澳元拍卖。最廉价的住宅是克瑞吉本(Craigieburn)区二居室住宅(34Windrock Ave),被Ray White经纪公司以24.2万澳元卖出。

在5月14日周六,拍卖成交总额为3.131亿澳元,拍卖成交的平均价格为75.5万澳元,低于一周前的平均价格(80万澳元),也明显低于一年前同期的均价(80.1万澳元)。

在墨尔本,市郊廉价地区以及中等价位房产市场的买卖活动比较活跃,但环绕市中心的高价位房市正在降温。上周六的拍卖结果显示,市场仍然对卖方有利。澳储备银行五月份的降息还没有显著地刺激房地产市场,但长远来看,降息将有利于中低端住宅市场。

澳洲统计局最新数据显示,维省住宅贷款申请数在三月份持平。本月,首次购房者的购房活动增加了3.8%。就信贷申请数而言,在截至三月份的过去一年内,首次购房者的申请数增长了3.9%,但首次置业者的平均信贷额已连续四个月下跌,三月份的平均信贷额33.55万澳元是去年五月份以来的最低水平。

来源:大纪元 责任编辑:李欣然

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