墨尔本房地产市场上周六（5月14日）的拍卖结果比较稳健，拍卖成交率为74.3%，高于上周73.1%的成交率，但低于一年前同期的成交率（78.6%）。
据澳新社（AAP）报导，墨尔本房地产市场的拍卖结果持续稳健，拍卖成交率从今年初以来浮动不大。在复活节之后，周六拍卖成交率平均为74.6%﹔而在复活节之前，成交率平均为75.6%。
上周六被拍卖的住宅共有759栋，低于前一周的909栋，也低于一年前同期拍卖数837栋。
房价低廉地区的拍卖成交率较高。北部地区取得了80.8%的成交率；西区的成交率达到76.8%；东部远郊地区的成交率为75.6%﹔市中心取得了74.4%的成交率；东南地区的成交率达到73.3%；东北地区为72.7%；内环东部地带为70.7%；而内环南部地带仅取得67.1%的成交率。
上周六比较受关注的拍卖结果如下：莫尔文（Malvern）区一栋四居室住宅（312Glenferrie Rd）被Marshall White经纪公司以470万澳元拍卖﹔菲茨罗伊（Fitzroy）北区一栋四居室住宅（79Delbridge St）被Nelson Alexander经纪公司拍卖到340万澳元﹔里士满（Richmond）一栋三居室住宅（3Portland St）被Jellis Craig经纪公司以302万澳元拍卖﹔坦普尔斯托（Templestowe）区一栋六居室住宅（64-66Serpells Rd）被Jellis Craig经纪公司拍卖到283.5万澳元﹔布莱顿（Brighton）区一栋五居室住宅（97Dendy St）被Gary Peer & Associates经纪公司以273万澳元拍卖。
当日拍卖最贵的住宅是阿尔伯特公园（Albert Park）区一栋五居室住宅（24St Vincent Pl North），被Marshall White房地产经纪公司以780.5万澳元拍卖。最廉价的住宅是克瑞吉本（Craigieburn）区二居室住宅（34Windrock Ave），被Ray White经纪公司以24.2万澳元卖出。
在5月14日周六，拍卖成交总额为3.131亿澳元，拍卖成交的平均价格为75.5万澳元，低于一周前的平均价格（80万澳元），也明显低于一年前同期的均价（80.1万澳元）。
在墨尔本，市郊廉价地区以及中等价位房产市场的买卖活动比较活跃，但环绕市中心的高价位房市正在降温。上周六的拍卖结果显示，市场仍然对卖方有利。澳储备银行五月份的降息还没有显著地刺激房地产市场，但长远来看，降息将有利于中低端住宅市场。
澳洲统计局最新数据显示，维省住宅贷款申请数在三月份持平。本月，首次购房者的购房活动增加了3.8%。就信贷申请数而言，在截至三月份的过去一年内，首次购房者的申请数增长了3.9%，但首次置业者的平均信贷额已连续四个月下跌，三月份的平均信贷额33.55万澳元是去年五月份以来的最低水平。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
没有评论:
发表评论