澳洲储备银行（RBA）在周二的董事会会议上决定继续保持2%利率不变。金融界人士借此支招，并告诫贷款者们不要过于乐观，因为一些贷款者在不知情的情况下，已经额外支付了更多的贷款和利息。
据广告报报导，尽管储备银行做出了维持2%利率不变的决定，但金融界人士告诫贷款者们不要认为这又可以松口气了。
虽然在多数情况下，可变抵押贷款利率和固定贷款利率仍低于4%，但借贷者可能会在没有意识到的几种情况下花了更多的钱。
1、支付较高的利率
根据堪斯塔（Canstar）金融比较网站的数据，在一笔30年期的30万澳元的贷款中，最低和最高标准可变利率之间的利息差异在2.26%。该网站发言人戴维斯（Justine Davies）说，这可能会导致借贷者多付数万元。“在我们的数据库中，最高的利率是6.11%，最低利率在3.85%。”她说，“比如说，将你的房屋贷款利率从目前的4.35%降下来，每月可以节省下79澳元。”
戴维斯说：“有时你甚至不需要换银行，只需给你目前的银行打个电话，然后提及你可能会从其它银行得到的利率种类，然后银行的员工就会问他们能为你做什么。”
2、将每月付款改成每周或每两周付款
戴维斯说，改成每周或每两周支付贷款的好处在于，如果你将你的每月还贷分成两半，这将使你每年还更多的贷款，因为有26个两周而不是12个月，无形中增加了你的额外还贷。
她说，按照一笔30年期30万澳元的贷款，如果你每两周还贷一次，算下来将会使你提前四年半还完贷款，节省下2万澳元的利息。
另一个好办法是设立一个抵押贷款对冲账户—一个日常交易账户，这将会减少你的贷款利息。比如，基于一笔30年期30万澳元的贷款，如果你有一个1万澳元的对冲账户，银行将只会对你所贷款的29万澳元收取利息。
3、记住查看你的房贷记录
专家房贷经纪公司（Home Loan Experts）的董事总经理达根（Otto Dargan）说，关键问题是借款人应该经常查看他们的房贷记录。“你的贷款设立两年后，你应该进行检查，之后要每年都检查。你的抵押贷款经纪人应为你做这项工作，并让你知道你的贷款是否还有竞争性。”
来源：大纪元 责任编辑：瑞木悦
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