建筑专家： 警惕装修物业的质量陷阱

来源：澳洲网站  澳洲建筑顾问联盟（Association of Building Consultants）日前告诫房产投资者，选购物业时要警惕昂贵的质量陷阱，尤其是漏水的龙头、开裂的天花板以及无法闭合的大门等。这些缺陷很可能在日后导致灾难性的问题，并使房主付出高昂的代价。 联盟发言人肖特（Chris Short）表示，购置物业时，摸清房子的建筑质量状况，以及未来维修的概率，是至关重要的。他说："很多房子在上市前都会修整一新，从最基本的清理，到修补裂缝、重新刷漆、重新铺砖、重新灌浆，甚至重新铺装地板。打扮后的房产当然看起来很不错，但是它同时也可能掩盖了更严重的问题，如白蚁、盐渍和潮湿、结构问题、不合规的危险的电路铺设等。"即使是漏水的龙头，如果不及时修理，也会因积攒于地下的漏水而招来白蚁。 肖特特别建议投资者要亲自查看物业，即使他们并不会在这里居住。因为"你必须对自己的投资房了如指掌，这样才能及时处理紧急的维修项目——比如确保烟雾报警器确实可用，尽到作为房东的责任，同时也能对长期的维护费用心中有数。" 房产专家库里佐斯（Peter Koulizos）教授建议，首次购房者应当请专业验房师对考察预购物业的建筑状况。他分享的诀窍包括： ü  进屋前，深吸一口气。如果有一股发霉的味道，那就意味着这幢房子存在盐渍和潮湿的问题。 ü  查看物业周边，确保有小径环绕。这不只是为了装饰，它能使土壤保持适当的含水量。 其他的潜在陷阱包括： ü   天花板和墙壁上的裂缝，这是地基下陷或上升的征兆； ü   门与门框不匹配，会自动关闭或自动开启； ü   漏水的热水器、雨水储集罐和空调管道都会导致土壤过湿，引来白蚁。 ü   直接在老的地板上铺新的地板，可能导致夹层中间存在湿气。 ü   若淋浴间的瓷砖破裂、地板上有霉迹，毗邻浴室的房间墙壁出现石灰气泡，说明这幢房产存在潮湿的问题。 ü   住宅周围小径所做的维修工作可能给白蚁提供入口。 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：装修质量陷阱 From 建筑专家： 警惕装修物业的质量陷阱 by 澳洲新闻

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