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珀斯房市在过去近一年中的稳定表现使其受到了越来越多投资者的关注。在上周由城市开发研究所召开的全国会议上，包括开发商、市场研究权威人士在内的专家小组预测，珀斯房市正在逐渐走出低谷，在今年值得重点关注。 房产研究和数据提供机构RP DATA的研究总监罗列斯（Tim Lawless）指出，珀斯房市自2008年以来一直处于疲软，但在过去的三个季度中，各项指标均连续出现改善，这是房市回暖的重要信号。 在去年的4月到12月期间，珀斯是全澳唯一成交量持续稳步上升的城市，和其他城市相比，物业去化速度更快，成交价与挂牌价之间的差价也更小。罗列斯表示，这些都是积极的信号，也带来了房市回暖的希望。"我们真正看到了市场出现转机的证据。"他的判断是，"珀斯在今年将受到关注，不过我不认为市场将进入繁荣期。" 珀斯在全球金融危机前房价一路飞涨，但之后便一蹶不振，进入了连续18个月的负增长。去年底，市场首次出现回暖迹象，但就市场是否已探底业界还持谨慎态度。 西澳最大的地产开发商之一萨特雷地产公司(Satterley Property Group)的创始人萨特雷（Nigel Satterley）相对更悲观。他认为在未来3个月内房价还会进一步下调，市场中位价将从目前的45万跌至42万，然后触底回升。他的判断是"市场回升目前还比较脆弱，已经接近谷底，市场将在明年这个时候进入上升通道。"不过，他指出，西澳目前的租赁市场已经相当吃紧，甚至出现几家人共租用一套独立屋，或者4个人挤在狭小的两室公寓的情形。未来租金将继续以12.5-15%的速度上涨，其中目前空置率已接近为零的西郊，租金涨幅或将高达20%。 Peet 房产集团的执行总裁戈尔（Brendan Gore）表示，目前不仅仅是租赁市场很火爆，而且这也吸引了很多来自东部的零散买家和投资者涌入佩斯，从而大大提升了当地圣诞节后的成交量。他特别指出，在整个2月份，可租赁物业已经减少了25-27%，结果是促使更多的人置业。 住宅物业开发商Stockland 公司的首席执行官亨特（Mark Hunter）也对市场前景充满信心。他说，"我们正看到些许希望。就珀斯市场而言，我们最需要仔细关注的是产品和价格是否在买家的可承受范围之内，而我们不希望看到的2006-2007年期间那样的市场过热。否则我们又将回到起点。" 相关文章:本文标签：珀斯房产From 房产专家：珀斯市场值得关注 by 澳洲新闻 | |||
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