四季度珀斯房价跌幅大悉尼逆势上涨

2012年2月5日星期日

来源：澳洲网站

【看中国讯】澳洲房产研究公司RP Data-Rismark最新公布的房价指数显示，澳大利亚省会城市在去年4季度普遍下跌，季度跌幅达0.5％，仅12月就下跌了0.2％。

珀斯以2.1％的跌幅成为季度表现最差的城市，而布里斯班房价则是年度内跌幅最大称城市，跌幅达6.8％。悉尼是表现最佳的城市，12月房价上涨0.4％，四季度上涨0.7％。调查显示，悉尼房价最贵的，独立屋的市场中价达$ 485,000澳元，而霍巴特的房价最便宜，中间价为328, 000澳元。

悉尼房价持续上涨主要得益于新州政府在去年9月上旬宣布的印花税减免政策。这项优惠政策，可令首次购房者减免印花税高达18000澳元。政府同时宣布自2012年1月1日起这项政策将取消。首次购房者为享受这一优惠政策，买方需求显著增加。鉴于印花税减免政策取消，今年悉尼房价增长很可能放缓。

RP Data的研究部总监劳利斯（Tim Lawless）表示，该指数显示房价下滑的同时出租率较高，投资者收益将增加。他说："省会城市在上季度周租上涨1％，比去年同期高出6.3％，现在省会城市住宅平均租金回报率达4.6％，自2010年年中以来一直呈上升趋势。"

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