据报导，维州政府表示，墨尔本不会重新实施驱逐租户的禁令，而是根据新租赁法保护租户免受不合理驱逐，并向租户提供1500澳元的救济金，帮助他们度过封锁。
政府发言人说：「我们在今年3月推出130多项改革加强租户的权利，待暂停驱逐结束，对租户的保护也不会有影响。根据我们的新租赁法，除非维州民事和行政法庭 (VCAT) 认为在这种情况下这样做是合理合宜，否则不得驱逐租户」。
然而，询问租房和驱逐的租户件数增加一倍。
2020-2021财政年度，维州消费者事务部收到107,621件租房相关问题—16,045次（或15%）与驱逐或终止租赁契约有关。相比之下，2019-20财政年度为44,617，仅8405件与驱逐或终止合同有关。
租房者和住房联盟（Renters and Housing Union, RAHU ）自3月以来一直在争取暂停对维州人实施驱逐令，因此查询量激增并不奇怪。
RAHU 的米契艾力克（Mitch Alexander）表示，在大流行期间，不应考虑任何驱逐案件。他说，更新后的租赁法不足以保护因墨尔本持续封锁而失业的租户。
他举VCAT最近一个裁决案为例，一名租户曾担任拼车司机，但由于疫情影响生意付不出租金，因此被驱逐。
「很明显法律是不够的」，米契艾力克说。
「我们只是觉得在全球疫情大流行期间，任何人都不应该被驱逐。」
他说，周一宣布的救助计划过于规范，如果不符合要求，许多租户，包括那些已经背负巨额租金的租户将得不到帮助。
维州规划住房厅长理查韦恩（Richard Wynn）表示，高达1500澳元补助款将代表租户直接付给房东。
租户必须支付的租金必须超过其收入的30%，单身人士的收入限制为62,860澳元，夫妻两人的收入上限为94,300澳元。银行存款也必须低于2000澳元才符合补助资格。
租户还必须从今年5月27日开始协商租金减免。米契艾力克说：「民众不太愿意与房东谈判，而且之后不会再有暂停驱逐令，担心以后可能会被报复」。
租赁团体质疑缺乏额外援助的同时，房地产行业也对房东缺乏财政支持感到失望。
维州房地产协会主席黎安卡尔南（Leah Calnan）表示：「去年房东获得25%的土地税减免，但是公告没有相关内容。政府似乎忘记为房东业主提供救济」。
黎安卡尔南说，另一方面，由于VCAT案件积压了8至10周，甚至有不付租金的申请案件；物业经理和房东被拖欠好几个月的租金。
她补充说，部分投资者现在因为个人财务困难等原因想要出售他们的房产。
Philip Webb首席执行官安东伟柏（Anthony Webb）表示，救助计划的实施时间太长，墨尔本第六次封锁期间，租户和房东都在苦撑。
「这是我们从去年就在处理的问题，对于许多房东和租户来说，这可能为时已晚。」
维州是唯一一个封锁中且不向租客提供暂停驱逐令的州。新州政府本周宣布将延期至11月11日，并向那些难以支付房租的人提供额外现金。
ACT也禁止驱逐，上周宣布封锁，将暂停驱逐三个月。
责任编辑：yxy
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