根据澳洲房产局CoreLogic的最新数据：房价正在以1989年以来最快的速度增长，尽管处于封锁中，截止至上月，在过去一年中，悉尼仍取得了20%的增长。
然而，8月份的月度价格增长速度明显放缓，涨幅为1.5%。即使如此，目前的年增长率比三十年平均增长率高3.6倍。
悉尼的房地产市场上月录得20.9%的年度价格上涨，尽管现在处于长期封锁状态，该市加入霍巴特、达尔文和堪培拉的行列，这些首府城市的年增长率也超过了20%。
*数据来源：CoreLogic
CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示：这种放缓很可能反映了房价可负担能力的恶化，这比病毒的不确定性更有可能对买家造成影响。
在过去的一年中，房价的上涨速度几乎是工资增长速度的11倍，这对首次置业者产生了不成比例的影响，而贷款数字显示他们最近离开了市场反映了这一点。
“我们在3月份看到了增长的峰值，从那时起我们看到了相当持续的放缓，”Lawless先生说。
“我认为这更与可负担性有很大的关系，而不是封锁。在悉尼和墨尔本，封锁可能会放大这种趋势，这显然是我们看到增速放缓最多的地方，但那里也是最难以负担的市场。
“很明显，能够参与市场的人越来越少，特别是我们现在开始看到对借款人的首付金额等方面的关注，以及对贷款与估值比率和债务收入比率的大量审查。
“这将是未来的一个趋势，我们确实看到这种持续的缩减，这主要是一个可负担能力的结果。”
*数据来源：CoreLogic
澳大利亚住房价格在过去一年中增长了15.8%，与去年同期相比增长了18.4%。
以数字计算，这一变化反映了房价上涨了$103,400，或每周$1,990 。与此同时，澳大利亚的工资则以平均每年1.7%的速度增长。
较小的住房市场继续与悉尼、墨尔本市场一样表现强劲，霍巴特（上涨2.3%）和堪培拉（上涨2.2%）在8月录得最显著的月度涨幅。布里斯班上涨2%，其次是阿德莱德（上涨1.9%），悉尼（上涨1.8%）和墨尔本（上涨1.3%）。达尔文是第一个录得房价下降的市场，仅下降0.1%。
珀斯和西澳偏远地区的数据本月没有报告，因为怀疑数据收集错误低估了市场的价值。然而，现有的数据被纳入了州府城市的综合结果。CoreLogic正在进行调查。
此外，澳洲各地偏远地区的房产价格已经正常化，与全国过去几个月的涨幅一致，本月上涨1.6%。
文章来源：The Australian
责任编辑：lm
*以上内容转载自澳洲房产网，创梦AUS对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论