在悉尼西南部Punchbowl等郊区，待售房屋数量已劲升逾6倍，这可能是一个早期迹象，表明随着卖家信心不断增强，将有更多房产入市。
过去一个月，Punchbowl和Hillside的上市房产数量分别飙升了580%和500%，至34和30套，尽管基数较低。
由于悉尼、墨尔本和堪培拉封城，使得传统的春季房产上市潮大受影响，但之后一些地区出现了回暖的初步迹象。根据房地产研究公司Suburbtrends的数据，总体而言，8月份全国住宅挂牌数量平均下降了18%。
Suburbtrends董事拉德纳(Kent Lardner)表示，一些地区上市数量的上升可能是由这些地区上涨的房价引发的。
他说，“我认为卖家是被价格大幅上涨所吸引，他们希望利用强劲的买家需求。尽管库存增加，但这些市场仍然非常吃紧，因此上市数量的增加将很快被消化，几乎不会对价格产生任何负面影响。”
Ray White Punchbowl的销售经纪人亚特曼(John Yatman)表示，目前的待售房屋仍低于春季的正常水平。然而，一旦封锁结束，上市量可能会上升。
“在大Punchbowl地区，我们看到了更多的待售房产，但即便如此，市场上也只有35套左右的房产，是我们通常每年这个时候数量的一半。”
“根据我们正在进行的评估，我预计今年晚些时候至少会增加30%的房源上市，数量相当多。目前，市场上肯定没有足够的房产来满足买家的需求。”
位于悉尼西北部的Dural，上市房产数量增长了四倍多，达到24套，位于下北岸的Crows Nest，上市房产也是同样的增幅。内西区Birchgrove和同样位于下北岸的Naremburn，房屋挂牌数量增加了一倍多。
布里斯班Gap和悉尼南部的Brighton-le-Sands，待售房屋数量也增长了两倍，分别达到36套和12套。
STARR Partners首席执行官德里斯科尔(Douglas Driscoll)表示，随着封锁的结束变得越来越明确，悉尼的卖家在挂牌出售自己的房屋方面变得越来越有信心。
他说，“我认为人们意识到封锁即将结束，所以他们现在更愿意将房产挂牌上市。”
Ray White首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，随着越来越多的房东与中介签约出售他们的房屋，挂牌房源将全面上升。
在截至9月8日的四周内，Ray White获准出售但尚未上市的房屋数量，较去年同期猛增了31%。
在新州和首都领地，即将上市的房屋数量增加了12.6%。昆州和西澳也分别跃升了25.9%和7.2%。
在维州和塔州，尚未上市的房屋数量激增了90%，而在南澳和北领地，这一数字攀升了47.4%。
康尼斯比说，“这些数字表明，卖家正在为春天做准备。他们已经承诺出售，但还没有确定日期，所以我认为，一旦封锁结束，我们将看到很多人开始行动。”
SQM Research董事总经理克里斯多夫(Louis Christopher)说，如果购房者减少，大量新挂牌房产可能会淹没市场。
他表示，“如果上市房产数量相对于需求而言过多，那么就存在供应过剩的风险。”去年，大量的房源很快就被消化掉了，但这次的买家可能会更少。”
责任编辑：yxy
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