悉尼卖家的房产收益最高却最难知足！富人区更是如此

2021年8月11日星期三

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他们的房产交易价比去年的售价平均多出20万澳元，几乎是其他首府城市价格的两倍，但悉尼的卖家似乎还很难取悦。

房地产集团RateMyAgent对房屋卖家进行的一项调查显示，悉尼卖家对他们得到的交易价比往常更满意，但却不像其他市场的卖家那样满意，而其他市场的房价涨幅还没有那么大。

与霍巴特和阿德莱德等较小的城市相比，悉尼卖家对自己成交价的满意度有可能更低，尽管他们在价格上所获得的利润要大得多。

悉尼卖家的平均收益比霍巴特多40万澳元，比阿德莱德多50万澳元。

在2021年上半年售出房屋的悉尼房主中，有近三分之二的人声称他们对自己的价格感到满意，而在霍巴特和新州的纽卡斯尔（Newcastle）、麦格理港（Port Macquarie）和斯蒂芬斯港（Port Stephens），这一比例为四分之三。

大悉尼地区对自己的房价感到满意的房主比例排在第九位，但去年，悉尼（以澳元计算）的房价涨幅超过了澳大利亚几乎所有地方。

根据CoreLogic的数据，目前悉尼独立屋的中位数价格为122万澳元，比去年同期高出约20万澳元。

在北部海滩等城市地区，房价涨幅甚至更高，这里的房价中值在一年内跃升近50万澳元。

在2020年中期，海滩房屋卖家的平均收益约为170万澳元，而现在他们的收益接近220万澳元。

根据RateMyAgent价格预期报告，在获得如此令人难以置信的收益后，只有63%的北部海滩卖家表示，他们的价格高于预期。

据称，对价格最不满意的悉尼地方政府区是Cumberland和Parramatta，分别只有56%和57%的卖家表示，他们获得了超出预期的价格。

内西区和Sutherland Shire的卖家最满意。

RateMyAgent联合创始人阿姆斯特朗(Mark Armstrong)说，一些乡镇地区市场的卖家可能比悉尼的卖家更满意，因为他们更习惯疲软的销售环境。

在一些乡镇市场和较小的州府，如霍巴特，价格的增长速度也比悉尼快——即使以澳元计算的增长幅度较小，销售利润的金额也没有悉尼那么大。

阿姆斯特朗表示，现在是销售的好时机。他说，“毫无疑问，我们正处于市场的顶端，如果有人考虑出售，我建议越早越好。”

悉尼地方政府区：对价格最不满意的卖家

6.Canterbury-Bankstown (58%)

对价格最满意的卖家：

来源：RateMyAgent

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