来源：1688 澳 洲 新 闻 网
房价一个月的涨幅超过了收入一年的涨幅，所以澳洲房主们很开心就不奇怪了。
但据一位业内人士称，对卖家来说，这扇幸福之窗可能就要关上了。
房地产评论门户网站RateMyAgent进行的一项全国性调查显示，满意度仅在一年之内就上升了18%。
这份半年度的“房价预期报告”询问成功卖家最近的售价是否高于、低于或符合他们的预期，63%的卖家表示对自己的成绩感到满意。
而在一年前的同一时期（2020年1月至6月），这一满意度仅为45%。
RateMyAgent联合创始人马克·阿姆斯特朗（Mark Armstrong）表示，这项研究有一些意想不到的发现。
他说：“实际上，三分之二的卖家对房价整体增长感到满意，这让我感到惊讶。我一直在看这些东西，但当你真正思考这个数字时，那是一个很大的数字。全国都是这样，这是非常不寻常的事情。”
2021年上半年，郊区和首府地区的卖家对价格的满意度都达到了63%。
在2020年上半年，首都城市的幸福感为46%，而地区地区的幸福感为42%。2018年，当RateMyAgent首次进行研究时，全澳的幸福感仅为32%。
这是市场的反映
卖家的积极情绪与CoreLogic最近的数据相符，该数据显示，在截至2021年7月的12个月里，全澳住宅价值跃升了16.1%，这是自2004年2月以来最快的年度增长速度。
事实上，澳大利亚房价一年来的涨幅超过了工资涨幅，仅在7月份就上涨了1.6%。高于澳大利亚统计局截至3月份的全年工资价格指数1.4%的增幅。
报告显示，自疫情开始以来，房地产市场出现了显著复苏，但报告补充称，机会之窗——以及目前高水平的卖方满意度——不太可能持续下去。
马克说：“在一个正常的市场中，我们的卖方满意率大约是40%，而我们远高于这个水平，因为我们处在一个非常火爆的市场中。当你看到一个如此火热的市场以及如此高的价格满意度时，必然会有另一方面的调整。我并不是说市场会崩溃，但每个地区和类型的房地产都会以略微不同的方式进行调整。”
CoreLogic最近的数据显示，2020年底，澳大利亚综合地区的房地产市场状况强劲，但这种势头已经在放缓。
我的直觉告诉我，并非所有市场都是如此，但我们很可能会看到，在未来10年里，这些地区市场房价还会快速增长，不过郊区市场，我们正处于增长周期的顶端。
该报告发现，维州的Wimmera卖方幸福感有78%，霍巴特以74%的幸福感排名第二，塔州东南部以71%的幸福感排名第三。
与2020年同期相比，每个州卖方的幸福水平都显著提高。2020年澳大利亚刚开始实施新冠疫情限制措施，预计房地产价值将暴跌多达30%。
所有州的卖方幸福感都在逐年上升，但最显著的是塔州，卖家满意度77%，使其成为最幸福的州。
这仍然是一个非常便宜的市场，当你真正能负担得起时，因此就不难吸引来自墨尔本或悉尼的买家，他们看着市场说，哇，这真的很便宜，我会买下它。
南澳以67%的满意度排名第二，新州以65%的满意度排名第三。此前在卖方幸福指数排名第二的维州以63%的买房满意率位居第四，西澳和昆州以57%的卖方满意率并列第五。
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