来源：澳洲太平洋房地产
墨尔本封锁延长
今天上午，维州州长在发布会上宣布：墨尔本的封锁再延一周，
至8月19日下周四晚上11:59分
目前的封锁措施不变
同时，维州和新州的边境泡泡政策收紧，新州边境地区的居民来维州也要提前申请许可。
之所以要延长封锁，还是因为目前墨尔本的疫情【相关阅读:数据说话 铁的事实 越亲共 中共肺炎疫情越严重(多图表)】形势很不乐观。
州长说，如果墨尔本现在解封的话，很可能变成下一个悉尼。
维州疫情数据
过去24小时，在进行了41,571次检测之后，
维州新增了20例本地病例
虽然和昨天持平，但今天的新增数据有两个非常令人担忧的情况：一是、新增的20例中，14例传染期已经隔离，其余6例传染期都在社区。
这就意味着，接下来很可能还会有其他人被他们感染，还会有新增病例。
之前州长就说过，传染期在社区的新增病例要降到非常非常低，墨尔本才会解封。
现在延长封锁也是因为这一点。
二是、新增的20例中，只有15例和已知确诊病例有关，有5例感染源还没有查明。
这也是这一波疫情首次出现找不到感染源的“神秘病例”。
出现神秘病例说明，社区中很可能还有未被检测到的传染源。
希望卫生部门能尽快找出来吧，
否则疫情说不定还会进一步蔓延！
独立别墅和公寓
差价创历史记录
尽管澳洲疫情出现反弹，但房地产市场热度依旧不减，独栋别墅可以说是一天一个价。
房价每天都在上涨，攒钱的速度根本就赶不上，相比之下公寓的涨幅就小得多。
那么，公寓和独栋别墅该怎么选呢？
最新数据显示，在全澳范围内，独栋别墅和公寓的价格差距达到了历史最高水平。
但专家表示，公寓价格正在迎头赶上。
自去年3月疫情爆发以来，独栋别墅与公寓之间的平均价差几乎翻了一番，而频繁的封锁更加剧了独栋别墅和庭院对于买家们的吸引力。
而由于留学生和国际移民水平大幅下降，投资者纷纷离开市场，而公寓价格下跌，
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，独栋别墅价格中位价与公寓价格之间的差距已拉大31.8%，创下历史最高纪录。
在新冠肺炎之前，即2020年2月之前，这一差距仅为15.8%。
房价的差异在悉尼和墨尔本最为明显，价格差分别达到了55.3%以及54.4%。
不过最近的数据也显示出好转的迹象，独栋别墅价格涨幅较7月份略有下降(2.1%)，公寓房价涨幅保持不变(1.6%)。
公寓价格正迎头追赶
想到彻底改变“游戏规则”，边境的重新开放依旧是关键。
“一旦国际旅行恢复，两者之间的差距可能会回到以前之前的水平。”
REA Group分析师Cameron Kusher也同意这一观点。
他认为，随着疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】的推出，在某一时刻，公寓市场将会迎头赶上。对公寓的需求将会恢复，但人们将关注的将是更大的公寓，而不是投资者级的产品。
“买家需要更多卧室和独立书房的公寓，还有带有土地、庭院的联排别墅。”
My Housing Market的andrew Wilson则表示，公寓是悉尼的未来，因为“人们正被赶出房子——首次购房者买不起房子”。
他建议，对于最好的机会，首次置业者应该看看那些目前供大于求的地方，比如市中心或大学附近，
在这些地方，以前租给国际学生的公寓房主正在出售房产。
“边境关闭不会是永久性的，一旦重新开放，情况将开始迅速调整。”
总而言之，虽然独栋别墅和公寓的价格差距正在缩小，但并不是独栋别墅降价了，而是独栋别墅涨幅减缓，同时公寓价格也在稳步增长。
而且一旦边境开放，未来的公寓市场说不定就是现在的独栋别墅市场，迎来一波房价猛涨。
到时候真的就是独栋别墅没买成，公寓也买不起了…
要出手的朋友们，尽快抓紧时间吧！
本文参考资料及内容来源：澳洲微报（XWWB66）
*以上内容转载自澳洲太平洋房地产，YOYO丫米对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论