2021年1月29日星期五

悉尼Allambie Heights – 最受买家欢迎的北部海滩城区

来源:澳房汇

去年12月,悉尼北部海滩区(Northern Beaches)爆发新一轮疫情,出现集群性感染,迫使政府实施严格封锁,以遏止病毒蔓延。每天有关北部海滩区情况都成为头条新闻,也令更多人认识这个地区。

疫情爆发并没有令北部海滩区被污名化,房价也没有受到影响,反而屡创新高。

根据Domain的2020年12月季度房价报告,北部海滩区录得最强劲的季度增长,独立屋中位价跃升$165,000至创纪录的205万元。大悉尼大部分地区的公寓价格在12月季度几乎停滞不前或下降,北部海滩区是唯一公寓价格创新高的地区,上涨$35,000,达到$965,000的中位价。

由于不少人仍然在家工作,所以能提供优质生活方式的北部海滩区需求大增,不少买家来自东区、内西区和下北岸,希望升级到面积更大的房屋。最近北部海滩实施封锁令,反而令买家意识到需要更多的空间。

除了Manly外,很多人对北部海滩区的城区认识不深,而其中一个名为Allambie Heights的城区相信大部份华人会感到完全陌生。不过,这却是在2020年在网上搜索次数最多的城区,最受买家欢迎。

今年1月中,位于30 Lyly Rd, Allambie Heights的一套独立屋以305万元成交,打破了城区的独立屋纪录。但两个多星期后,62 Churchill Crescent的一套5房独立屋以336万元售出,创下城区的新纪录。

区内中介指出,Allambie Heights能在一个月内两次打破城区的独立屋售价纪录,是因为可以提供悠闲的海滨生活方式,但价格相对低廉。城区距离两个主要海滩约5公里,独立屋中位价约为$1,777,500,远高于大悉尼地区$1,015,000的中位价,但远低于邻近城区如Manly (310万元)、Freshwater (248万元)、Curl Curl ($2,617,500)和North Balgowlah (225万元)。

是悉尼北部的一个城区,位于悉尼中央商务区东北17.5公里处,属于北部海滩地方政府的管辖范围。Allambie是原住民语,意思是“平静的地方”。

根据2016年的人口普查,Allambie Heights人口有7,009,71.0%的人出生在澳大利亚。最常见的出生地是英国7.6%,新西兰2.1%,中国1.8%,意大利1.6%和南非1.0%。

最常见的职业包括专业人士27.1%,管理层18%,文职14.3%,技术人员和技工11.6%,销售人员10%。个人每周收入中位数为$777,较新州的$664高,家庭收入中位数为$2,630,也远高于新州的$1,780中位数。

Allambie是原住民语,意思是“平静的地方”

Allambie Heights的南部与Manly Dam 自然保护区接壤

62 Churchill Crescent以336万元售出,创下城区的新纪录

Allambie Heights位于高地,所以大部份住宅可以俯瞰北部海滩区的美景

Allambie Height没有火车站,但有巴士前往悉尼市中心,北悉尼和Chatswood。居民也可以到距离仅5分钟车程的Manly,再转乘渡轮到市中心。开车的话,如果在非上下班的繁忙时间,约35分钟即达CBD。

区内虽然没有大型商场,但有IGA超市,咖啡室,书报社,面包店和各式各样的餐厅,足以应付日常所需,居民也可以到邻近的Manly、Balgowlah Stockland 和Warringah Mall购物。

从Allambie Height开车5至10分钟便可到达多个海滩,如Manly、North Steyne、Queenscliff、Freshwater和Curl Curl。很多人喜欢到这些邻近城区喝咖啡、遛狗、晒太阳或畅泳,享受悠闲的生活方式。

此外,Allambie Heights的南部与Manly Dam 自然保护区接壤,西面是Garigal国家公园,北面是公园Allenby,所以是最能感受大自然气息的城区之一。

区内以独立屋为主,占84.3%,半独立屋及联排别墅等占7.4%,公寓占7.9%。Allambie Heights顾名思义,位于高地,所以大部份住宅可以居高临下,俯瞰北部海滩区的美景,而且占地甚广,不少超过650平方米,所以性价比很高。不过,居民搬到这里后,便不愿离开,所以市场上的供应不多。要成为这个宁静的悠闲城区的一份子,就要看运气了。

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