来源：1688澳洲网
对于悉尼那些幸运的房主来说，房产一直都是令人眼红的“印钞机”，尤其是在一些地区，房主每年轻轻松松就能赚个10万澳元。与此同时，去年末的另一场房地产热潮使卖家的要价远远高于他们当初的购入价。
CoreLogic对去年房地产销售的评估显示，近92%的房地产卖家在销售中获利，在最受追捧的地区，平均利润超过50万澳元。在住房供应低迷的情况下，加上低利率推动更多的买家入市，预计卖方仍将继续赚个盆满钵满。
CoreLogic研究业务负责人欧文(Eliza Owen)表示，未来几个月，房地产市场还将走强。她说，“由于抵押贷款利率处于创纪录低位、经济复苏速度快于预期、新冠病例相对较少，未来几个季度的盈利能力有上升趋势。”欧文补充称，对于持有房产较长时间的人，他们越能获得更大的利润，而赔钱的房主往往是那些在购房后不久就转手的人。大部分亏损的卖家也是那些在供应旺盛的地区入手新高层公寓的投资者。大部分获利的来自于在低密度地区销售独立屋的自住业主。
CoreLogic的季度损益报告显示，去年，高端市场Hunters Hill市府地区的卖家获得了最大的利润。该地区近98%的卖家以高于买入价的价格出售房屋，利润中值约为119万澳元。
一般的卖家在挂牌出售之前，拥有房产的时间超过10年，相当于房产每年为他们带来净收入11.2万澳元左右。
位于Hunters Hill的Laing and Simmons经纪人普里迪(John Priddy)说，该地区的买家正在争相购买独立屋，但这种住宅仍然供不应求。
悉尼北部其他地区的利润也很高，包括Ku-ring-gai地区、北部海滩、Willoughby 和Mosman。在这些地区，转售的利润中值在58.5万到87.75万澳元之间，成功的卖家通常持有房产8到9年时间。位于Manly 的McGrath经纪人卡伦（Tim Cullen）表示，高房价让卖家“喜极而泣”。“这改变了人们的生活，”他说。“这让一些人可以提前退休，或者去一些他们以前去不了的地方。”
My Housing Market经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示，升级房产的家庭通常会利用他们在北岸等地区所赚的一大笔钱来购买远郊的房产。“用你在内区出售房产所得的钱，你可以买一套相当大的房子，”威尔逊说。他还补充称，这些升级房产的人也同时推高了远郊和乡镇地区的房价。
Fairfield, Penrith和Blacktown地区的卖房者平均获得的利润超过35万澳币，通常是在持有房屋约8年后。
Cumberland和Parramatta地区的利润较低，这两个地方有大量新建公寓——通常是为了吸引本地和海外投资者而建造的。
Cumberland约13%的卖家亏本出售，而对于那些获利的卖家，平均利润为26万澳元，为悉尼最低。Parramatta地区约82%的卖家在转售房产时获利，平均利润28万澳元。
房产转售利润最高的地区
Hunters Hills: $119万
Ku-ring-gai: $877,500
Woollahra: $740,000
Mosman: $650,000
Northern beaches: $636,000
Willoughby: $585,000
The Hills: $570,000
Randwick: $570,000
Hornsby: $493,500
Inner west: $465,000
North Sydney: $460,000
房产转售利润最低的地区
Cumberland: $260,000
Campbelltown: $265,000
Rockdale: $265,000
Strathfield: $280,000
Parramatta: $280,000
Central Coast: $280,000
Botany Bay: $283,500
Burwood: $293,500
Georges River: $300,500
Blue Mountains: $305,000
Lane Cove: $305,000
Penrith: $312,000
Ctb-Bankstown: $317,000
Hawkesbury: $329,000
来源：CoreLogic
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