来源：澳洲中学
墨尔本最新房价情况！
在新冠疫情期间，墨尔本出现了双速楼市，一些市中心的卖家被迫接受了高达20%的降幅，而更平价地区在则摆脱了市场的震荡。
专家警告说，曾背负巨额债务在房价昂贵地区购房的如今捉襟见肘的房主们不太能够度过经济衰退期，而那些失去生意的人偶尔也被强行出售房产。
澳首府城市最新房价
根据最新数据显示，
在过去3至6月季度中，全澳房屋价格下跌了2%
，这表明政府的刺激措施正在抵消新冠带来的影响，远比人们预计的要好。
迄今为止，墨尔本房价跌幅最大，房屋价格下跌3.5%；
悉尼房价跌幅最二大，房屋价格下跌2%；
珀斯位列第三，下跌1.5%；
各首府城市房价情况具体如下：
与此同时，全澳范围内的
公寓房价下跌了2.2%
，珀斯受到的打击最大，跌幅达4.9%。各首府城市公寓价格变化如下：
墨尔本房价变化
整个墨尔本的房价下跌了3.5%，
但
跌幅最大的是墨尔本内城区，跌幅高达3.9%
。主要包括以下地区：CBD、South Yarra、Fitzroy；
从Kew到Doncaster的内东区房价也下跌了3.8%。
Domain 高级研究分析师Nicola Powell表示，通常在房价最先上涨的昂贵房屋，也会在经济下滑时最先下降。
“我认为，特别是在高端地区，他们往往对经济状况的变化最为敏感，看到了更大的上下波动。”
通过下面的房屋价格走势可以明显看出内城区房价波动起伏之大。
Marshall White主管John Bongiorno表示，考虑到疫情影响，尽管房市下跌，但市场表现还算不错。
“墨尔本市中心房价降幅从零到20%不等，但我认为在此期间市场仍然很有弹性，JobKeeper和JobSeeker补贴，使得背负房贷的人们仍然可以继续还贷，而不是急于卖房。”
与此同时，尽管最近房价都有所下跌，但内东区的房价仍比一年前高出10.2%，而内城区平均则比去年上涨了4.7%。
Bongiorno博士说：“这些跌幅很厉害的地区，但在此之前涨幅最大，预计在2019年最后一个季度，所有内城区的房价涨幅超过了7%至8%。”
他说，西部和西北等不高度依赖账务的地区，最近情况要好转很多。
西部房价上涨了2.5%，与去年同时期相比上涨了6.9%；
西北地区上涨了3.1%，比去年同时期增长了6.8%。
墨尔本涨幅最高的地区
此外，维州不受疫情封锁影响的郊区房价还在以惊人的速度上涨。
今年第一季度，独立屋和公寓的价格中位值都飙升55%。
在墨尔本东南部，Hampton and Elwood的独立屋房价分别飙升了47.8%和31.1%，其房价中位数分别达到了252万澳元和230万澳元。
Sandringham公寓本季度房价飙升了55.5%，达到了110万澳元。
Hawthorn East的房价上涨了约40%，中位房价达到了937500澳元；
Mordialloc，Highett，Carrum、?North Melbourne和 Kensington等地区的房价增幅都超过了20%。
房地产主管说，在大流行期间，许多咨询购房的人都来自内城区。
远郊地区Williams Landing，房价上涨了29.1%，房价中位数达到了832500万澳元；
Croydon North，房价上涨了20.6%,房价中位数达到了99.5万澳元；
Strathmore，房价上涨了17.5%，房价中位数达到了136.6万澳元；
除此之外，还有专家表示，争夺学区房产使得外环地区的房价得以保持稳定上升状态。无论疫情造成什么样的影响，这些家庭都必须购买特定的学区房，使孩子能够顺利入学。
下面是墨尔本房屋价格涨幅前十的地区：
下面是墨尔本公寓价格涨幅前十的地区：
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