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最新数据显示，留学生、游客和国际移民的减少以及年轻的澳大利亚人终止租约回到儿时的家，导致小公寓的租金大幅下降。
疫情对澳洲房地产造成的冲击最大的是最大的两个城市的一居室公寓租金。
最新数据显示，在截至6月份的过去3个月里，悉尼一居室公寓的租金下降6.1%，至每周460澳元的中值。
在墨尔本，一套一居室公寓的租金同期下降了5.3%，至每周360澳元。
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根据最新的Domain Rent报告，6月当季全澳周租金中值要么下降，要么保持稳定。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，在这段动荡的时期，大房子的租金则一直保持不变。
她说：“与单间相比，房屋租金一直维持在高位，金下跌冲击最大的是单间房。“
她表示，留学生人数下降、海外移民和旅游等因素加在一起，都是导致单居室公寓租金下降的原因之一。
更年轻的租客回到父母家，是大房子价格稳定的其他原因。
他说：‘这些房客再也负担不起自己的生活了。这可能会增加房地产市场的需求。“
霍巴特一居室公寓的季度降幅最大，达到10.3%，租金中值达到每周305澳元。Powell博士认为，这是由于该市旅游业受影响。
然而在墨尔本，租一套三居室的房子（420澳元）比租一套两居室的房子（440澳元）便宜。
Powell博士表示，许多家庭有理由换到更大的房子，即使这意味着要搬到远离CBD的地方，但现在很有可能大家都是在家工作的。
她表示，对一些人来说，这成了一个选择的问题。租赁偏好可能会发生变化。
LJ Hooker物业管理主管艾米•桑德森（Amy Sanderson）表示，虽然价格较高的出租屋在市场上空置的时间更长，但租户们现在却因为不同的原因都搬到了更大的房子里。
她说：“它肯定更便宜。每个人的经济状况都变了，每个人想去哪里的理由也变了。“
在珀斯，一套三居室的房子每周的租金是350澳元，现在的租金已经与两居室的房子的差不多了。
同样，在布里斯班，租一套两居室和三居室的公寓，平均每人每周400澳元。
与此同时，在墨尔本（440澳元）、布里斯班（330澳元）和堪培拉（450澳元）租一套两居室公寓，比在这三个城市分别租450澳元、400澳元和500澳元的两居室公寓要便宜。
Ray White Group物业管理首席执行长西姆斯（Emily Sims）表示，许多人搬家是为了住得起，但也为了物有所值。
她说：“一居室的价格已经下降，两居室更划算。还有很多人都是在家工作的。居室比一居室要好，因为它们更划算。你为什么不升级呢？“
因此，在上个季度经历了经济低迷期的租户都在升级，而其他一些人则从合租房屋搬到了自己的一居室公寓。
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