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自去年以来，随着房地产市场继续受到疫情的冲击，悉尼CBD的空置出租房屋数量激增了70%。
SQM Research的数据显示，6月份，在CBD地区，13.8%的出租房屋（近1300）空置。去年，这个数字是764。
BIS Oxford Economics首席经济学家莎拉•亨特（Sarah Hunter）表示，由于移民数量停滞不前，市中心的租金空置率首当其冲受到影响。
她说：“这通常是很多海外学生的居住地，而随着边境的关闭，这种需求显然受到了重大打击。”
数据显示，大城市的郊区也受到了重创。
6月份，Ultimo的空置租金增幅最高，同比增长6.9%，其次是Pyrmont（6.1%）和Chippendale（4.8%）。
悉尼的Burwood和Strathfield中西部郊区的空置出租房屋数量也出现了显著上升。
莎拉表示，这很可能是因为内陆地区也有更多遭受重创的行业的租房者。
我们还看到，一些年轻人的需求下降，他们通常可能合租房屋和公寓，但现在这些人受到了疫情的严重打击。
也许他们不得不重新住到父母身边，所以这种需求已经枯竭。
她表示，租房空置率上升的另一个原因是大量新公寓涌入市场。
她说：“我们知道完成这些任务的时间和疫情是同时到来的，所有这些因素加在一起，市中心的空置率真的急剧上升。”
虽然悉尼的大部分地区的租房市场举步维艰，但也有一些地区逆势而上。
数据显示，西北郊区的Meadowbank和Ryde，以及北岸郊区的Gordon、Roseville和Milsons Point的空置率相对持平。
东郊的Double Bay和Point Piper的房价也小幅上涨，涨幅约为1%。
莎拉表示，这是因为这些郊区基本上没有受到澳大利亚边境关闭的影响，而当地的需求依然存在。
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