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– 在已分析的12個市場中，悉尼脫穎而出，也是唯一一個2020年上半年超級豪宅銷量與2019年上半年相比出現增長的市場
– 2020年3月至6月，悉尼的超級豪宅平均交易額與2019年同期相比增長了33％
– 悉尼2500萬美元（3580萬澳元）以上豪宅的銷售量從2019年3月至6月期間的0套增長至今年同期的1套
（2020年7月22日，澳洲悉尼訊）萊坊（Knight Frank）今日發布的研究證實，儘管全球為應對新冠疫情而進入封鎖狀態，但在2020年3月至6月期間，全球仍有153宗價值超過1000萬美元（1430萬澳元）的住宅房地產交易，總價值為32億美元（46億澳元）。
然而，儘管為全球超級豪宅市場並未在封鎖期間崩潰，但截至2020年上半年的交易水平仍低於2019年上半年的水平，在2020年1月至6月期間，全球共進行了281筆超級豪宅交易（1000萬美元以上/ 1430萬澳元以上），而2019年同期為594筆。
該研究調查了2020年上半年全球12個主要超級豪宅市場與2019年上半年相比的表現，並研究了自2020年3月新冠疫情正式成為大流行並導致全球進入封鎖狀態並暫停國際旅行以來已經完成的交易數量。
萊坊旗下One Barangaroo的Crown Residences合夥人范圖爾（Erin van Tuil）說：「在所分析的12個市場中，有11個市場在2020年上半年的交易量出現下降。悉尼卻脫穎而出，是唯一一個交易量與2019年上半年相比有所增長的市場，從13筆交易增加到15筆交易。」
「2020年3月至6月，悉尼有6筆交易，而去年同期為12筆。然而，得益於悉尼作為城市的基本面強勁，韌性、實力和穩定性都十分出色，這裡的超級豪宅市場有望迎來成功的一年。」
范圖爾負責銷售One Barangaroo的Crown Residences，該開發項目將由82套頂級豪華和超級豪華的房產組成，儘管受到大流行的影響，范圖爾還是親身感受到了悉尼豪宅市場的積極表現。從她對看房者感想的評論中，可以清楚地看出為什麼對高端住宅的需求仍然存在。
范圖爾說：「 One Barangaroo是我們在澳洲第一個把酒店品牌與住宅天衣無縫地完美結合在一起的項目。該樓盤收到的詢盤數量創下了歷史紀錄。儘管4月行情較為平靜，但我們在2020年2月和2020年6月收到了迄今為止最多的詢盤，銷售表現也非常出色。」
「在一段時間的錯位之後，湧向優質物業的活躍市場參與者劇增。買家渴望尋找擁有寬敞空間、挑高天花板、周到服務與建築外觀極富美感的住所，與他們的家園建立更加緊密的聯繫。在參觀One Barangaroo的Crown Residences的購房者中，這些感受非常明顯。這個毗鄰公共空間的私人桃源深深地吸引了他們，而樓下的酒店服務與設施也比以往任何時候都更具吸引力。」
總體而言，有四個市場今年3月至6月的交易量同比減幅在7筆的範圍之內。墨爾本只減少了1筆，日內瓦減少了6筆，迪拜減少了7筆，共達成6筆交易。
總銷量
儘管交易數量下降，但交易價值普遍升高了。總體而言，3月至6月期間的全球平均交易額增長了15％，達到2070萬美元（2960萬澳元），而2019年同期為1800萬美元（2580萬澳元）。
悉尼的平均交易額從2019年的1,260萬美元（1,800萬澳元）大幅上升至1,680萬美元（2,400萬澳元），增幅為33％。倫敦的增幅最大，平均交易額為3,800萬美元（5,450萬澳元），位居榜首，而去年同期為1,690萬美元（2,420萬澳元）。
然而，香港在交易數量和銷售總額方面排名最高， 2020年迄今已完成60筆交易，總值達12億美元（合17億澳元）。自3月以來已經完成了41筆交易，雖然這還不到2019年上半年155筆交易的一半，但與2019年下半年在社會動蕩的環境下達成的74筆交易相比僅略有下降。
紐約今年的超級豪宅銷量排名第三，為41筆，僅次於洛杉磯的52筆，其中近一半（19件）是3月以來達成的。由於該城市受新冠疫情的打擊特別嚴重，約佔4月份美國所有病例的六分之一，這充分體現了該市的韌性，並且基本面仍然良好。
超級豪宅市場（2500萬美元/ 3580萬澳元）
該研究還考察了這12個城市的超級豪宅市場（價格超過2500萬美元/ 3580萬澳元）。報告著重指出，在2020年3月至6月期間，其中八個市場在超級豪宅市場中發生了一筆或多筆交易。其中兩個城市的銷售額相比去年同期有所增加，並且兩地的銷售額保持穩定，總交易額為13億美元（合18億澳元）。
悉尼2500萬美元（3580萬澳元）以上的交易從2019年3月至6月期間的0筆增加到今年同期的1筆。在此期間，香港的超級豪宅銷量再度名列榜首，達成了8筆交易，而2020年迄今已經達成10筆交易，低於2019年上半年的30筆。然而，就銷售總額而言，倫敦以4.34億美元（6.212億澳元）的銷售額領先，其次是香港的3.72億美元（5.324億澳元）。
范圖爾說：「我們預計，隨著超高淨值人士在後封鎖時代尋求更加寬敞的住所，超級豪宅細分市場將繼續高歌猛進。One Barangaroo的Crown Residences中的82套房產包括頂級豪華住宅和超級豪華住宅。參觀者正積極關注待價而沽的兩居室、三居室和四居室戶型，以及令人嘆為觀止的複式頂層公寓。」
萊坊澳洲豪宅部主管瑪納斯（Mark Manners）總結道：「像新冠大流行這樣的的全球性事件可能會擾亂銷售流程。但是，您往往會發現，銷售只是被推遲，而不會被取消。從長遠來看，頂級-超級房產是一種安全的投資，因此買家的興趣並未減弱，並且隨著市場逐漸解封，預計買家興趣還會增加。」
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