来源： 澳华网
住房负担能力是许多澳大利亚人与房子无缘的首要原因，但在一些地区，仍有可能出现房贷按揭还款低于租金的情况。
房地产研究公司CoreLogic的最新数据显示，澳大利亚约有33.9%的房产，其房贷还款低于每周租金。
（图片来源：网络）
这一计算是基于80%的贷款价值比进行的，且未将储蓄20%首付的成本考虑在内。
（图片来源：网络）
从首府城市上看，达尔文在这项统计上位居首位，77.6%的房产的房贷还款比租金更便宜。
排名第二的是霍巴特(59.7%)，其次是布里斯本(48.8%)、首都领地(44.9%)、珀斯(44.3%)和阿德莱德(40.6%)。
在澳大利亚第二大最受购房者青睐的房地产市场墨尔本，这一比例仅为9.6%。
抵押贷款还款压力最大的是悉尼，据估计，只有7.1%的房产的每周按揭还款低于平均租金。
悉尼郊区的Parramatta和Auburn是最有可能议价的地方，这两个地方的单元房由于供过于求，从而抑制了房价的上涨，而租房的人也很多。
根据DFA的定义，抵押贷款压力是指一个家庭每月的支出超过收入，包括按揭还款
根据Digital Finance Analytics (DFA)的数据，在2020年1月，澳大利亚32.8%的抵押贷款持有人 ~ 相当于逾110万个借贷家庭，面临抵押贷款的压力。
更重要的是，财务预测显示，预计未来12个月内，将有83,400个家庭出现抵押贷款违约。
转载声明：本文为转载文章，不代表我站观点，对转载有异议和删稿要求请联络我们。
没有评论:
发表评论