2019年8月1日星期四

澳洲三大银行齐降息, 最高降息96个基点! 清盘率同比飙升40%!

作者:Nicole

好消息!!!

房贷利率又降了!

月供又要少了!


 

随着市场信心增强,楼市开始好转,澳新银行(ANZ)、联邦银行(CBA)、西太银行(Westpac)等多家银行纷纷下调固定贷款利率,幅度最高达96个基点!

RateCity的数据显示,近50家银行在过去四周里都下调了固定贷款利率!
 

1. 澳新银行下调固定利率最高96个基点

澳新银行(ANZ)此次下调了1年期、4年期和5年期固定利率贷款利率,降息幅度为0.25%至0.96%,适用于自住业主以及投资房贷持有者。

其中降幅最大的是4年期自住房贷,下调了0.96%,至3.68%。

此外,该计划还为借款者提供0.15%的额外折扣,费用为395澳元。

(图片来源:AFR)

此外,1年期本息同还自住房贷降息0.81%,至3.28%,4年期本息同还自住房贷降息0.96%,至3.53%。
 

2. 联邦银行下调固定利率最高80个基点

澳洲联邦银行(CBA)下调了2年期、3年期和5年期固定利率贷款利率,降息幅度为0.2至0.8%,适用于自住业主以及投资房贷持有者。

其中,降息幅度最大的是5年期只还息投资房贷,利率下调了0.8%,至4.19%。

根据Canstar分析,这个利率低于这个领域的平均贷款利率(4.40%),但高于最低利率(3.49%)。

(图片来源:AFR)

2年期投资房贷利率下降了0.3%,至3.89%, 3年期投资房贷利率下降了0.2%,至3.99%。

2年期本息同还自住房贷降息0.61%,至3.18%,三年期的利率则降至3.28%。
 

3.西太银行下调固定利率最高70个基点

西太银行(Westpac)旗下墨尔本银行(Bank of Melbourne)、圣乔治银行(St George Bank)和BankSA下调住房贷款利率最高达0.7%,同样适用于自住业主以及投资房贷持有者。

•  墨尔本银行(Bank of Melbourne)2年期和3年期自住业主本息同还贷款利率下调了0.55%,圣乔治银行(St George)和BankSA分别下调了0.5%和0.45%,BankSA新的两年期贷款利率将降至3.29%。

•  墨尔本银行(Bank of Melbourne)和圣乔治银行(St George)2年期和3年期自住业主只付息贷款利率下调了0.65%。BankSA下调了0.7%。

(图片来源:AFR)

对于存款低于40%的借款人来说,墨尔本银行(Bank of Melbourne)新的两年期房贷利率将为3.89%。

•  墨尔本银行(Bank of Melbourne)和圣乔治银行(St George)2年期和3年期投资者本息同还贷款下调了0.25%。BankSA下调了0.3%。


(图片来源:AFR)

对于存款在20%至40%之间的借款人来说,圣乔治银行(St George)新的两年期房贷利率为4.04%。

•  墨尔本银行(Bank of Melbourne)和圣乔治银行(St George)2年期和3年期投资者只付息贷款利率下调了0.35%。BankSA下调了0.40%,新的两年期固定利率将为4.04%。
 

4. 买家情绪大大提振,清盘率比飙升40%

受央行降息、减税、宽松的贷款条件

以及市场情绪改善的影响,自住业主都忙着购置房产,房产投资者也在积极入市!

上周末,悉尼的周末清盘率约为73%,墨尔本清盘率约为74%。

(图片来源:Domain)

与去年同期相比,拍卖会的清盘率飙升40%。

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