来源：澳洲网
说到偿还抵押贷款，澳大利亚人很可能是他们自己最大的敌人。澳大利亚的抵押贷款压力危机已经到了盛行的程度，家庭债务与收入之比达到令人震惊的200%。
这意味着，我们每挣一元，就要花掉两元，而对于许多陷入债务漩涡的人来说，似乎没有任何出头之路。
但办法总是有的，以下方法可以避免抵押贷款压力：
关掉信贷“水龙头”
当家庭支出超过收入时，就会产生抵押贷款压力，而三分之一的澳大利亚房主就会陷入这种资金陷阱。根据Digital Finance Analytics的数据，截至上一财年末，陷入这一尴尬境地的家庭数量为108万户。
对许多人来说，拥有房产的伟大澳洲梦已经变成了一场噩梦。
财富教育和咨询公司DG Institute的首席执行官格鲁比萨（Dominique Grubisa）表示:“抵押贷款压力已引发了一场全国性的危机。”
“人们通过要求更多的信贷来处理更多的债务，但这些债务必须以某种方式偿还，总有一天要清算的，你需要关掉信贷水龙头。”
但要做到这一点，你需要做的不仅仅是放弃每天喝咖啡，你还需要长期坚持。
格鲁比萨表示:“这种匮乏心态只有在短期内才真正奏效，你不会想永远过着压抑的生活。你需要更清楚地知道如何花钱，并为长期理财做准备。” 在工资增长创历史新低之际，这并不一定容易做到。
但这并不意味着你需要放弃拥有房产的梦想，也不意味着你不能为自己建立一个经济安全的未来。有许多方法可以采用。
租赁投资（Rentvesting）
当你自己租房住，但同时还拥有一处投资性房产时，你就可以进行这种“租赁投资”。这能让你住在一个适合你家庭的房子里，但也能确保你有一个稳定的财务未来，而不是与周而复始的金钱问题作斗争。格鲁比萨表示:“(自有住房)是一种老式的看待事物的方式。使用租赁投资，你仍然可以一步步往上爬，但你有一个灵活的选择。”
再融资
East Financial Services抵押贷款经纪人伊斯特明(Lincoln Eastment)表示，考虑到澳大利亚央行在6月和7月两次将现金利率下调至1%的创纪录低点，你“绝对”应该与你目前的住房贷款提供商讨论降低利率的问题。
他说，“皇家银行委员会的做法表明，忠实客户没有得到应有的善待。” “许多银行给新客户的利率低于老客户。
如果你是一位新客户，那你能拿到不错的交易，但如果你已经是这家银行多年的老客户，情况就不是这样了。“传统上人们不喜欢改变银行，但这种行为正在改变。为什么？因为一切都归结于实质问题。对你来说，最好的金融交易是什么？和你的银行谈谈。如果他们不想提供优惠交易，那就去别的地方。”
对你的消费进行分析
如果可以做到的话，减少可选的花费，比如外出就餐。确定你的支出优先次序——你的钱应该花在哪里。格鲁比萨表示，计算一个“可控且现实”的家庭预算，并坚持下去。
还清你的信用卡
格鲁比萨称，应“尽可能避免”使用高利率信用卡。信用卡上的债务很容易很快就越滚越大，所以尽量确保你不会产生额外的利息 伊斯特明表示:“如果你能在账单到期日之前还清信用卡，那就一定要还清。” “试着让它变成一个不可商量的事项。”
困难情况条款
根据《银行业务守则》，有一些条款允许根据困难情况调整贷款。格鲁比萨表示:“这意味着你可以重新谈判贷款的条款和条件。”
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