作者:Aries
一位经济学家表示，过去两个月相对较高的清盘率可以按面值计算，而不是房地产库存水平特别低的结果。
7月，悉尼的比率为69％，墨尔本为67％。之后的清盘率也依旧呈现出较高的水平。
研究表明，这很可能是市场好转和价格上涨的早期迹象，更高的清盘率并非由低拍卖数量引起。
“有评论认为，由于拍卖数量较少，清盘率上升。”但是，从历史上看，情况也并非如此。
Wiltshire先生的研究调查了自2005年以来的月度清盘率，发现情况恰恰相反；拍卖更多的月份有更高的清盘率。
虽然有几个月或几周的拍卖数量较少且清盘率较高，但研究显示这并不典型。
“无论拍卖的拍卖数量如何，清盘率仍然是市场状况的及时且非常准确的指标”。
Wiltshire先生表示，这条规则可能不适用于更广泛城市的某些地区，因为房地产市场因郊区而异。
“这项分析将悉尼和墨尔本作为一个整体，因此可能会有郊区或口袋，低拍卖数量导致更高的清关率和价格。”
在墨尔本，拍卖师对房市春天的到来，持乐观态度。
维多利亚和塔斯马尼亚的首席拍卖师Ray White告诉Domain，买家对墨尔本的信心在过去几周有所回升，每次拍卖的活跃竞标者数量都有所增加。
买家现在提出更高的起价，而且在拍卖市场上的表现，都十分踊跃。
“我确实希望它继续下去。”康登先生表示。
“如果我们继续获得如此高水平的活跃竞标者，即使我们有更多的房产进入市场，我认为市场仍有足够的兴趣和信心来维持。”
Cooley Auctions董事总经理Damien Cooley表示，悉尼的买家活动也在增加。“这不仅仅是在市场上的低产量背后- 这是一个促成因素，但它不是唯一的因素”。
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