来源： 澳洲网 原文链接
据澳媒报道：澳洲最权威的金融监管委员会
日前发出最新季度报告
墨尔本和悉尼房地产市场出现了稳定迹象
在房价和拍卖成交率方面都很明显！
房价已经触底反弹！
终于到来了??
中国买家依然最爱墨尔本，有意购房者飙升！
去年，在悉尼郊区摩斯曼（Mosman） 1000万元以上的三笔房产交易中，有两笔的买家都是来自中国。
随着全球贸易战进程的推进，
有声音认为：澳洲在贸易战中受益！
澳大利亚在全球贸易战中无意中受到了推动
有助于缓解国内经济因商业的不景气带来的下滑。
今年第二季度，富裕的中国购房者来澳询盘的人数跃升30%。其中，询问房价在300万元至700万元之间房产的人数增长尤为强劲。
佳士得国际房地产董事总经理肯•雅各布斯（Ken Jacobs）表示，海外买家或许把澳洲当作一个避险的选项。
他认为
库存房产的短缺
比高端市场买家的短缺更严重
攀升至六年来新高！
也就是说，
缺的是房，不是买房的人!!
而且，在澳大利亚所有的城市中，墨尔本是最受中国购房者欢迎的城市。
因为我们发现，在澳洲房地产一片低迷中，墨尔本部分地区竟然还有所上涨！
从去年3月至今
墨尔本许多区域的公寓房价都出现了明显的上涨：
墨尔本的北部、南部
以及CBD分区的公寓及联排别墅
这些地区的房价平均涨幅达到了11%！
根据Juwai.com中国澳大利亚住宅投资追踪公司2019年的数据，中国买家最爱墨尔本！
Juwai.com的CEO Carrie Law认为，“墨尔本是全澳大利亚最受中国买家欢迎的城市。与悉尼相比，询问墨尔本房产的中国买家人数增加了83%。中国买家兴趣增长最快的城市分别是霍巴特、布里斯本和堪培拉……但中国买家都霍巴特和堪培拉的兴趣要明显低于悉尼或墨尔本。”
澳洲金融监管委员会（Council of Financial Regulators）的最新季度报告显示，墨尔本和悉尼房地产市场出现了稳定迹象。
报告中认为，住房信贷的增加已稳定在相对较低的水平，对投资者的贷款仍然疲软，特别是来自大银行的贷款。
据预计
澳洲连续降息和放松银行贷款要求的举措
将使澳洲房地产市场重新火热起来!
随着房地产行业的好转，预计中国买家明年将大规模重返澳大利亚房地产市场！
墨尔本房市提前复苏
或许已经成为必然的趋势
看来低迷了几年的澳洲房地产市场
终于要见到希望了！
且慢出手!! 还有另一种声音，房市仍在凉凉中…
如今房地产形势见好，投资者摩拳擦掌
但大家也要注意了!
澳洲另一个媒体ABC, 不客气地指出
亏本”卖出”的澳洲房地产数量
“在市场下滑的情况下，如果业主以同等或更高的折扣购买下一套房子，他们可能更愿意亏本出售。相反，由于税务规则，投资者似乎更愿意承受损失，因为他们（不像自住者）可以用未来的资本收益抵消这些损失。”
亏本出售的房地产比例情况各不相同:悉尼（9%）、墨尔本（6.4%）、布里斯本（11.5%）、阿德莱德（8.4%）、霍巴特（2.1%）及堪培拉（10.2%）。与此同时，珀斯（32.8%）和达尔文（45.5%）的房地产转售损失达到创纪录水平。
但一件事情还是值得注意!!
那就是尽管亏本出售的物业增加
如何判定房市好坏，需要仔细分辨
但还有一件让人担心的事
在过去的一年中
但售出的比例也在上升
在2019年第一季度，澳洲自住业主所拥有的房地产中，有10.5%是亏本售出的。相比之下，投资房地产的亏本出售比例，则为16.7%！
那就是澳洲公寓的质量让人担忧…
的数百名居民被警察要求
紧急撤离到楼下！
住得好端端的房子
突然严重开裂！
建筑业内的专家更是揭露行业内幕：“因为建筑业的系统性问题，上千栋澳洲高层公寓像Mascot和Opal Tower这样的都面临爆裂、坍塌的风险！”
投资澳洲的高层公寓
看来以后投资
也需要擦亮自己的眼睛
仔细考虑一下房子是不是真的“好”
小编结语
墨尔本房价已触底反弹?? 墨尔本最近两年的房市寒冬或许要过去了?？现在专家和媒体的观点还都不一样，所以需要购房者自己擦亮眼睛。
毕竟，无论对哪个家庭来说，房产投资都是一项非常的重大选择。
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