维省规划厅厅长怀恩（Richard Wynne）本周二（4月26日）公布了一项对墨尔本市中心建筑工程进行监控的新提案。按照新提案的标准，几乎每一个过去10年内的大型开发项目都没有达到要求。房地产业对此表示不满，他们担心开发商和投资者将抛弃墨尔本，转向悉尼和布里斯班。
据《太阳先驱报》报导，怀恩说，新提案代表着1990年以来对市中心规划细则的第一次重大审核，它将取代去年九月推出的临时措施。这些临时措施也一度被认为会阻碍房地产业的发展。
澳洲城市开发研究院（Urban Development Institute of Australia）维省首席执行官艾迪生（Danni Addison）担心，新提案将会进一步打击开发商的信心，把投资者推向其它地区并会推高房价。她呼吁对新提案进行全面的经济评估。
一个独立调查小组将针对新提案收集公众意见，然后提交给怀恩。永久性监控政策有望在今年年底成形。
房地产理事会（Property Council）执行董事库尼诗（Jennifer Cunich）说，保护墨尔本独特的城市特征是首要任务。
但她也认为，政府的改革措施会使设计创新和投资受到限制，并使房产贬值。她说：“可以有更好的方法来实现政府的规划目标，不一定非要这样规定。”
规划草案将容积率从临时措施中的24:1降至18:1。墨尔本一家龙头开发公司对此持谨慎的欢迎态度。
Grocon建筑公司文化与创新负责人沃尔德伦（David Waldren）说，任何提高舒适性的控制措施都是可圈可点的。他说：“临时措施也是适当的，让我们有一个缓冲的时间来思考，什么是恰当的城市建设。”
他认为新提案不会扼杀城市的发展，而会鼓励更多规划严谨的建筑。
RMIT城市研究中心的巴克斯顿（Michael Buxton）教授认为，新提出的控制措施并不是阻碍，而是推动高层建筑的发展，并且有助于遏止开发商侵占市中心休闲设施的淘金心理。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
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