根据新西兰统计局2月27日发布的数据，今年1月，近10亿纽币的建筑工程获得政府审批，比去年同期增长5900万纽币。其中，住宅项目6.45亿，非住宅项目3.51亿。
不过，尽管1月的新住宅许可年同比上涨3.6％，但比去年12月略有下滑，经季节性调整后下降3.8％。如果去除公寓的话，则批复量下降7.5％。
今年1月，共有1703套新住宅（包括314套公寓）获得审批。奥克兰获批量最大，共482套（包括112公寓），比2014年1月多49套。其次是坎特伯雷，共获批467套，但比去年同期少53套。
统计局业务指标经理Neil Kelly说：“新住宅批复量呈上涨趋势，处于2007年7月以来的最高水平。不过，如果去除公寓的话，则趋势平缓。”
ASB银行高级经济师Jane Turner表示，公寓建筑批复量持续偏高，这点令人欣慰，但如果不计公寓的话，1月的批复量实际上下降了7.5％，这点值得关注。“这表明建筑活动可能在减少。”他说
西太平洋银行（Westpac）高级经济师Michael Gordon认为，尽管住宅批复总量与该行的预估相符，但小户型公寓比重偏高，连续3个月来远高于平均水平，但从价值或面积上来看，其结果并不乐观。
他说：“通常1月份是房市的低点，因此上月房屋成交量出现大幅下滑，我们有必要观察一二个月后再看结果。去年9月大选前的不确定性，造成建筑许可批复量下降。之后数月虽有反弹，但仍低于大选前的水平。”
上周初，储备银行行长Graeme Wheeler曾告诫国会财政和支出专责委员会，奥克兰市内建筑的高度限制和当地居民的邻避态度对奥克兰紧张房市的供应起着阻碍作用。2月26日，财政部长Bill English在梅西大学举行的奥克兰年度商会上表示，奥克兰政府当初不同意在市内建高层住宅，但现在已经意识到，必须得建了。
English还表示，目前普遍认为住房承付能力日益缺乏的原因，主要是供应问题，特别是在奥克兰。据Wheeler估计，奥克兰的缺房量在1.5 - 2万套之间。
来源：大纪元 责任编辑：易凡
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