澳洲房价未来十年将持平

2014年11月15日星期六

悉尼房地产集团（Domain Group）的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）博士表示，澳洲房价在未来的十年中将“持平”。

据悉尼晨锋报报导，威尔森博士认为，澳洲的矿产资源繁荣已经过去，国际经济“无法共同行动”，投资者很快将失去兴趣。他说：“就房价而言，未来我们会有一个更加平缓的房市。”

即使是房价增长亮眼的城市悉尼，今年第三季度的增长为3.8%，过去一年的增长为16.6%。与去年更高的水平相比，房价增长幅度正在减缓。

拥有全澳最好的经济、强劲的移民人数与持续的市场信心意味着这座城市是房产市场中表现最亮丽的明星，但威尔森相信，收入增长正在放缓正在让房价的增长刹车。“在悉尼，投资者对住房的兴趣将减弱，开始寻求其它的资产类别，”他说。

这不再需要制定什么调节控制来限制投资者的狂热。

威尔森不认同麦格拉思房地产代理公司（McGrath Estate Agents）总裁麦格拉思（JohnMcGrath）的说法。麦格拉思近日曾表示，“这个城市（悉尼）在进入平坦期之前，还可能会增长15%或更多”。他称这是因为悉尼缺乏房源供应，而当地与海外投资者的需求持续不断。

就悉尼地区在今年第三季度中的表现而言，房产集团发现表现最强劲的是北岸上区及西北区，房价增幅为9.3%；内西区为8.8%；市区及东区为5.8%；北岸下区为5.7%；北海滩为5.2%。

第三季度的房产市场数据显示，除悉尼外，澳洲其它省会城市的房地产市场“普遍倒退”。堪培拉的房价下跌了1.7%；柏斯下降了1.5%；布里斯本和霍巴特的跌幅都是1.3%；阿德莱德跌了1%；达尔文是唯一的另一颗明星，房价上涨了2.9%；墨尔本只上涨了1%。

责任编辑：简玬

来源：大纪元

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