（大纪元记者泰瑞澳洲布里斯本采访报导）资深房地产中介老板DeborahProvost具有多年的房地产营销经验，黄金海岸的标识性建筑Soul大楼就是她代理营销的。此次接受大纪元专访她与购房人和投资者分享买房经。
二线城市处触底期最宜投资
如今悉尼、墨尔本这些一线城市的房价已经过热，很多热门地段房屋无论是别墅还是公寓的价格，都被投资者炒到“价超所值”，因此这些城市都已错过购房时机。然而多数华人投资者并不了解当地行情和房市真相，加之语言不通，无法融入主流社会，需要依赖华人中介，导致华人投资者依然向过热的房产市场投钱，将一线城市房屋价格哄抬的更高，同时也买在了高点，投入不少冤枉钱。资产投入后，只能苦等房子在有限的增值空间内小幅度缓慢升值。
在现今市场环境中，Deborah指出，正是转战到二线城市投资的好时机。如今二线城市房价处于市场经济周期的“恢复期”（Recovery），很多房源价格已经触底，正要开始反弹，所以房产价格正值低位，正是投资买入的好时机。其中最为典型的城市就是黄金海岸，用Deborah的话讲：此时不出手更待何时？！
黄金海岸市场优势何在
与纽盛维省相比，昆省的平均房价本就相对较低，加上黄金海岸又非首府城市，所以房价相对更低些，而其却是澳洲第六大城市，距离布里斯本这座澳洲第三大城市驱车仅40分钟。城市连接南北，拥有通往国内各大城市和飞往世界的国内和国际机场，地理位置得天独厚。自身为海滨城市的黄金海岸，每年吸引南来北往的大量游客，是澳洲著名旅游胜地，人口数量及发展空间十分巨大。
土地面积有限而稀有，市场逐渐供不应求。Deborah指出黄金海岸虽然有昆省乃至全澳最高的多功能摩天大厦，但是可供建房的区域却不大。面朝海岸线，背靠高山，在山海之间的有限区域内可用土地并不广阔，加之很多绿地都属法律规定保护范畴，因此黄金海岸的土地面积稀有而宝贵。随着旅游和经济的发展，黄金海岸人口会日益增多，未来房产供不应求的市场前景不难预料。当房源吃紧，经济周期又进入恢复期时，不久的将来房价的大幅提升是可以预见的。
城市特点属性潜力巨大
近年来，华人西人买房的动机有所改变。几年前很多人在黄金海岸购房作为第二套住房，为退休养老、旅游休闲之用。如今很多人发现这座城市的潜能，逐渐为自己在黄金海岸购置第一套住房，使这座城市成为很多人居住的首选地，这一趋势日益明显，未来的房屋需求会越来越大，房价也会相应快速上升，各类住房升值空间不言而喻。同时很多开发项目都日趋落户黄金海岸：文化、休闲业等工程业逐步扩大，未来前景毋庸置疑。
Deborah表示，众所周知黄金海岸是知名的旅游城市，但是旅游业只排名第二，排在第一的是教育产业。黄金海岸的学校从小学到大学一应俱全，私立公立在昆省和全澳都排名不俗，学区房是很多华人家长的首选，潜力有目共睹。
世界潜能巨大。很多发达国家的旅游地都几乎达到饱和，如夏威夷、佛罗里达、迈阿密……第一世界的海滨旅游城市并不很多，而黄金海岸拥有全世界最好的海滩、最好的气候、全年超过26度的时间最长、零污染……黄金海岸的潜力不可估量，它是澳洲的一颗遗珠，正逐渐显出光芒，等待被慧眼的投资与置业者发觉，为彼此创造前所未有的价值。
责任编辑：陈紫吟
本文标签：墨尔本, 布里斯本, 悉尼, 澳洲
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