2014年10月11日星期六

澳洲负扣税不仅富人利用 逾70%纳税人在获利

记者陈光编译报导)的统计数据显示,负扣税政策并不像人们想像的只是富人利用的政策。调查表明,澳洲有70%夫妇年收入在8万澳元以下的投资者在利用这项政策。


观察报导,澳洲房地产理事会所提供的澳洲税务局统计数据显示,在2011-12财政年度中,澳洲126.6万纳税人中有883325人从申请负资产扣税中获益。


负资产扣税就是当投资收益小于该项投资的拥有和管理成本时,投资者可以就利息成本和其它房产费用申请扣税。


澳洲税务局数据的职业分类显示,申请负扣税者多数是教师、护士、文职人员、紧急救援人员和销售人员。


住房开发理事会的常务理事普劳德(NickProud)表示,申请负扣税的人中也有不少人是小企业主或个体经营者,很难按照税务局的分类来确定行业。


税务局的统计数据还显示,在使用负扣税的澳洲人中,有73%的人只有一套房产,有18%的人有两套。


“这些人大多数都不是房产大亨,”普劳德说,“他们就是普通的妈妈爸爸,人们不愿意在他们退休后让政府照顾。”


普劳德表示,这些投资者正在为与他们谋生能力相差不远的人提供住所。


就有关呼吁取消负扣税的讨论,普劳德说,任何取消的做法都将会导致租金收益减少,租房数字下降,租金压力上升。


他称,这将对公共房屋的需求产生显著效果。澳洲统计局的数据显示,在近几年中,审批这类住房建设的审批已大幅减少。


他还表示,投资者通过负扣税,在房产维修及其它方面申报了约160亿澳元。


住房资产规划的总经理钱特(BrianChant)也认为,取消负扣税会对租房价格、就业机会及公共房产的需求产生不利影响。


他称负扣税法案自1996年开始实施以来有很好的理由。“负扣税政策对每个人来说都是一个绝佳的机会,包括任何工资或收入阶层,”他说,“人们喜欢进入房地产市场,喜欢用更简单的方法来减少所得税。”


但澳洲纳税人公司的主管查普曼(MarkChapman)表示,低收入的阶层使用负扣税投资可能不值得。他认为,往往这些低收入者听到了“负扣税的奇妙”,但不一定完全了解缴纳低税也意味着其收入水平较低。“如果他们把它视为节税手段,最终他们会失望。”


责任编辑:简玬


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