4月份坎培拉房价下降1.1% 其它城市微幅上涨

2014年5月2日星期五

（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新房地产数据显示，4月份坎培拉房价下跌了1.1％，与之相比，全国其它城市的房价则呈现微幅上涨。

据澳洲广播公司报导，澳洲房地产权威数据机构RPData-Rismark的最新房屋价值指数显示，上个月坎培拉的房价下降了1.1％。独立房下降了1.2％，公寓房下跌了0.1％。

在2月至4月中，坎培拉的住房价格仅上涨了0.2％，是各省会城市中增长最弱的。

数据显示，4月份全澳房价增加了0.3%，季度增幅为2.6％。

RPData的劳利斯（TimLawless）说，坎培拉房市正在出现疲软。“这绝对是一个发展趋势，所以如果我们看到这种趋势的改变，我会非常惊讶。”他说。但他强调，这并不表明整个坎培拉的房价会以任何方式暴跌。

劳利斯表示，对于联邦预算紧缩的预期正在使房价降温。

此外，首都房屋租赁市场也正趋向疲软。

劳利斯说：“公寓租金正在开始逐渐下滑，而独立房的租金仍呈现微幅增长的迹象。”他说，“在坎培拉，租金收益的投资仍高于省会城市的平均水平……但是我们确实看到了公寓房市场的租金开始下滑的速度大于房价的下跌，这也暗示我们收益率会开始被一点点蚕食。”

在全国范围内，阿德莱德房价4月份涨势最为强劲，为2.1％；其次是布里斯本和达尔文，为1.1％。墨尔本房价小幅下滑0.5％。

从年度情况看，悉尼房价增长幅度最大，为16.7％；其次是墨尔本的11.6％。而全澳省府城市的年平均上升率为11.5％。悉尼仍是购房最昂贵的城市，其房屋中位价为68万元。

(责任编辑:杨宇馨)

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