Cordell建筑成本指数（CCCI）数据显示，在截至9月份的三个月里，全国住房建设和装修成本劲升3.8%，是同期消费者价格指数(CPI)0.8%的4倍多，也是自2000年推出商品及服务税以来的最大季度涨幅。
今年以来，住宅建筑成本跃升7.1%，为逾16年以来的最高年度增幅，原因包括新房产建造和翻修数量的激增、供应链中断以及材料和劳动力短缺，这些情况刚好同时发生。
CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，建筑成本上升可能会加剧现有住房市场的负担能力问题。
他说，“已经有证据表明，新住房和住宅建设成本正在给澳大利亚的通胀率带来上行压力，而这些数据只会加剧这种压力。”
劳利斯还表示，住宅审批热潮在今年3月见顶，目前正影响至建设领域，引发了对材料和技工人员的广泛需求。
“建筑成本的季度增长率在各地都有体现，并不局限于某个城市或州，这是一个全国趋势。”
“在引入商品及服务税时，我们的指数有更大的增幅，但除了那次结构调整之外，这是迄今为止有记录以来最大的季度变化，这将是我们见过的最大的受市场驱动的增长。对于任何打算建造或翻修房屋的人，或者在住宅建筑行业有业务的人来说，这意味着他们都可能面临显著提高的成本。”
在今年第三季度，新州的建筑成本上涨3.8%，较前三个月上涨了一倍以上。在过去一年里，建筑成本增长6.6%，这是该州有记录以来最高的年度增长。
总部位于悉尼的建筑商和开发商Capio Property Group首席执行官贝恩(Mark Bainey)表示，购房者最终将承受建筑成本上升的冲击。
“随着开发商转嫁成本上涨的影响，住宅价格将不得不上涨，”他说。“我不知道其他开发商会怎么做，但我们必须赚取利润，所以我们必须将成本转嫁给客户。”
珀斯开发商Gary Dempsey Developments创始人邓普西(Gary Dempsey)表示，尽管他们没有受到近期材料成本飙升的影响，但劳动力短缺已导致他的一些项目出现严重延误。
邓普西表示，建筑成本的不确定性促使他暂停了下一个项目——Scarborough的一座17层公寓楼。
他说，“我们暂时搁置了这个项目，因为我们不确定建设成本还会上涨多少。”
“我们现在不想急于进行预售，即使我们知道我们可以在这个市场上卖得很好。因此，我认为完工库存将出现严重短缺，因为没有落实的项目可能会被推迟。”
西澳第三季度的建筑成本上升4.3%，较6月份季度1.4%的季度增幅大幅上升，为20多年来的最快增速。
昆州录得3.8%的季度涨幅，维州上涨3.5%，南澳跃升4.4%，是五大州中涨幅最高的。
劳利斯表示，未来几年，建筑成本可能进一步上升。
他说，“这看起来不像是短期的，建筑成本的上升是因为，在我们无法有更多海外熟练劳动力入境、面临严重供应链中断的时候，当局批准了大量建筑活动。”
“这种建设成本上涨可能还会持续12至18个月，该行业不太可能将如此显著增加的成本纳入其利润，而更高的建筑成本最终将转嫁给消费者，给新房或装修价格带来进一步的上行压力。”
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