经济学家表示，未来几年，澳储行的关键现金利率将从紧急水平上调并稳定在1.25%至2%之间，房主每年的抵押贷款还款将增加7200澳元。
尽管储行坚称，目前处于创纪录低位的0.1%的利率不太可能在2024年之前上调，但市场预期利率将在明年6月至7月期间上调，而许多经济学家的预期时间为2022年11月。
因此，预期的利率峰值虽然远低于2008年创下7.25%的20年高点，但澳大利亚负债累累的家庭面临的额外财务压力可能会比预期来得更快。
过去12个月，房价劲涨逾20%，进而推动平均抵押贷款升至创纪录高位。今年2月至9月，澳大利亚自住业主房贷平均增长10%，或近8万澳元至574,427澳元。
新州自住业主贷款的平均水平从2月份的619,000上涨21%，至750,100澳元左右。维州自住业主贷款则从524,600澳元攀升15%，至605,550澳元。
澳新银行(ANZ)澳大利亚经济主管普兰克(David Plank)表示，“这一轮现金利率的峰值几乎肯定会低于前几轮周期，因为家庭债务更高，而全球利率更低。”
西太银行首席经济学家埃文斯(Bill Evans)预计，利率将在2024年达到1.25%的峰值，而澳洲国民银行(NAB)经济与市场主管斯特里克兰(Tapas Strickland)认为，利率将升至1.75%至2%之间。
如果直接转嫁给抵押贷款持有人，现金利率升至2%的话，将使自住业主未偿贷款的平均浮动利率从3.02%升至4.92%。
25年期的全国平均未偿还抵押贷款为574,427澳元，这将使还款额每年增加7228澳元。新州人将增加9412澳元，维州为7618澳元。
如果现金利率上调至2%，全国新自住业主的平均浮动贷款利率将由2.68%提高至4.58%，未偿按揭贷款的平均还款金额增加约7000澳元。新州将增加9256澳元，维州将增加7462澳元。
“如果利率上升约1.75%至2%，家庭偿债成本将回到2012年至疫情爆发前的平均水平。” 斯特里克兰说。
联邦银行澳大利亚经济主管艾尔德(Gareth Aird)表示，加息将减少消费，因为人们的可支配收入将减少。
但鉴于现金利率降至当前紧急水平，借贷者的利息支出更低，消费将回到大流行前的正常水平。
澳储行周五发布的最新季度货币政策声明称，"因此，利息支出占可支配收入的比例下降了约1个百分点，尽管同期未偿还住房信贷增加。"
“这反映了央行宽松政策的传导效应、借款人再融资以降低利率以及可支配收入增长的综合效应。”
继7-9月价格涨幅高于预期后，央行上调了2022年的经济前景，并上调了潜在通胀预测。
央行预计利率将维持在冻结状态至2024年，但行长洛威（Philip Lowe）本周承认，现有利率可能会维持到2023年，不过他强烈反对在2022年加息。
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