随着封城结束，更多物业推出市场。图: Peter Rae
随着今年春天越来越多的房屋挂牌出售，潜在买家错失良机的担忧开始缓解。但希望买到便宜货的买家可能会失望了，因为最受欢迎的房屋价格仍在上涨。
PK Property Buyer Agents 主管Peter Kelaher说:“毫无疑问，错失良机的担忧已经缓解了。”
他指与秋季相比，A级、B级和C级物业之间已经出现了明显的区别，当时，即使是在主干道上或有内在问题的物业，买家也要支付较高的价格。
他表示，在封城期间，很多人还担心会错过机会，因为买家被困在家里，在网上搜索房源，但随着人们现在可以四处走动，制定旅行计划，这种担心已经有所改变。
买家变得没有那么热衷找房，卖家则希望尽早售出房屋，但他预计2月份后，当夏季假期结束，买家会再回归，市场将再次回升。
OH Property的买家中介Henny Stier看到了市场的变化，一些买家渴望在圣诞节前进场，但部份拍卖只吸引一个竞拍者或出现流拍。尽管A级住宅销售迅速，价格也非常强劲，但她现在收到电子邮件，C级或D级住宅的价格会调低5%至10%。
她说:“工资在一年内没有上涨25%或30%，房价却不断上升。”
“参观物业的人数字比以往少得多。很多人在周六有更多可以做的事情。”
一些中介指参观物业的人越来越少。图: Peter Rae
她现在看到的不是买家恐惧错失良机，而是卖家有这种恐惧。
她说:“他们意识到，‘我们可能错过了机会’。”
“中介告诉我，他们要做很多房屋估价。”
买家中介Michelle May发现，拍卖会上的竞标者有所减少，但优质住宅的拍卖结果仍然很好。在周末的一次拍卖中，指导价为300万元的物业最终以403万元售出。
她说:“由于供应增加，疯狂的情绪在某种程度上有所减弱。”
“很明显，圣诞节前买家的人数会变少，这很好，注册买家不再是17人，而是5人。如果有5个人，这仍将是一场强劲的拍卖，但疯狂程度不会那么高。”
在最近解封的墨尔本，Wakelin Property Advisors的董事Jarrod McCabe看到了一些人仍担忧错失良机，但程度不如今年早些时候。
他说:“从买家的角度来看，解封后的头两到三周，情况非常疯狂，有很多人非常紧张和不顾一切要买房。”
A级物业仍在以很高的价格出售。
现在，仍然有不错的结果，每次拍卖通常有3到5名竞拍者参与，但“没有那种疯狂的感觉”。
澳大利亚房地产买家代理协会主席Cate Bakos表示，一些买家因为错过了机会而感到沮丧，但随着越来越多的房源到来，选择也有所增加，在过去一个月，那些已获房贷审批的买家终于成功购入物业。
但她表示，由于有大量积压的物业在封城期间无法出售，许多中介开始缩短销售活动，并愿意接受之前的出价。由于买家之间的激烈竞争，这些出价往往很高。买家甚至一直在抢购市场上不受欢迎的房子。
她警告买家，如果他们要寻找居住的地方，不要等待价格下跌。
她说:“我看到很多人观望了18个月，等待房价下跌。”当疫情爆发时，价格预计会下跌，当联邦政府的JobKeeper留职津贴刺激计划结束时，也预期价格会再次下跌，但最初的小幅下跌很快变为强劲上涨。
“如果市场真的上涨了，而你之前其实有能力购买，你会觉得自己很傻。”
Property Zest Buyer's Agency负责人Karen Young指出，布里斯班没有长期封城，市场仍然非常活跃，竞争也非常激烈。
她说:“我看到很多疲惫、沮丧的买家。”
“他们可能会感觉成功无望而放弃，又或为了确保可以购入物业而付出一大笔钱。”
由于房价仍在上涨，她警告那些选择放弃的人，他们最终可能会在明年年初回到市场，面对更高的房价。
“我不认为等待会让你的经济状况有所改善。”
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