在澳洲买房要慎重，尤其是用来投资的房产，妈妈们一定要擦亮眼睛，近日澳媒曝光了澳洲十大买房“危险区”，妈妈们投资的时候一定要避开！
最近，RiskWise Property Research和BuyersBuyers列出了澳洲十大买房“危险区”，
这些地方的单元房供过于求，所以房屋空置和亏本的风险在增加。
上榜的邮编区分布在全澳各地，
此外，悉尼华人区Zetland、Epping和Burwood也被认为是投资者应该避开的地区。
由于疫情影响，在过去的18个月里，
国际游客和留学生无法入境，导致市场上的购房需求出现了急剧下降，
大量潜在的新单元房正在筹备中，
一些邮编区的房市仍然令人担忧，
其中悉尼西北部的Schofields位居榜首?，
那里共有3397处新单元房正在筹备，
计划在未来的2年内建成。
墨尔本的Box Hill名列第二，
第三和第四是珀斯的Subiaco、新州中央海岸的Gosford。
墨尔本的Footscray排在第五位，然后是珀斯以及悉尼西北部的Rouse Hill。
黄金海岸的Broadbeach以及South Melbourne和阿德莱德也均上榜。
这些“危险区”并不局限于某个州或城市，
而是分布在那些
有新开发项目聚集的地区。
RiskWise首席执行官Doron Peleg说，
首府城市的CBD成为“危险区”已有一段时间了，
但是在悉尼，这种风险广泛分布在整个城市，
从Liverpool到内南区和Zetland，直到中央海岸的部分地区，
比如Gosford。
悉尼的投资者应该避开Zetland、Liverpool、Epping和Burwood等城区，
墨尔本的投资者应该避开Docklands、CBD以及内城部分地区的房子，
包括Coburg、Prestons、Brunswick、
Burnley、Blackburn和Collingwood。
在过去的18个月里，
悉尼和墨尔本的投资人把更多的注意力转向了独栋房，
不过BuyersBuyers联合创始人Pete Wargent仍然觉得，
在供应紧张的地区，
尤其是澳洲最大的两个首府城市，
已经建好的单元房
仍然可以成为一项坚实的投资，
“在澳洲的房市中，通常是土地价值的上涨，带来了回报，
因此，土地与资产比率高、具有稀缺价值的精品街区的单元房，往往回报率最高。”
*以上内容转载自墨尔本妈妈帮，风平浪静对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
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