西太平洋银行已将其对今年全国房屋价值增长的预测上调至22%。
西太平洋银行将其对今年悉尼房价增长的预测上调了5个百分点，至27%，长期封城对由强劲需求和供应不足推高的房价几乎没有抑制作用。
悉尼的房价已达到该行此前预测的22%，本月迄今增加了约1%。
西太平洋银行目前预计，墨尔本住宅价格将上涨18%，比此前的预测高出2个百分点。
布里斯班的房价将上涨22%，珀斯将上涨15%，阿德莱德将上涨18%，霍巴特将上涨25%。
今年8月，西太平洋银行预测布里斯班的住宅价格将上涨18%，珀斯将上涨12%，阿德莱德将上涨14%，霍巴特将上涨18%。
全国住宅价格目前预计将跃升22%，比该行此前的预测高出4个百分点。
西太平洋银行经济学家 Bill Evans和Matthew Hassan周四在一份简报中写道:“澳大利亚房地产市场的表现再次超出预期。”
“尽管新州、维州和首都领地最近延长了封城，但房价继续强劲上涨。即使在受影响最严重的悉尼、墨尔本和堪培拉等市场，房价也保持了强劲的两位数年度增长。”
两位经济学家写道，自今年年初以来，住宅价格已攀升17%，本月有望上涨1.5%。
他们写道:“随着即将解封，封城带来的负面影响将不复存在。”
“我们预计，解封的刺激将足以抵消最近宣布的宏观审慎措施最初对市场的影响。”
西太平洋银行预测，房市的强劲势头将延续到明年。不过，预计在2023年进入调整期前，增长率将趋于平缓。
经济学家写道:“我们仍然预计，由于负担能力恶化加上宏观审慎措施收紧，增长势头在2022年将大幅放缓。今年稍后，市场会预期澳央行将在2023年初开始紧缩周期，将开始打压信心。”
“高水平的新建房屋和人口驱动的需求放缓，可能也会对某些市场造成压力。”
悉尼住宅价格明年增幅预计将放缓至6%，尽管这比该行此前的预期高出2个百分点。
西太平洋银行预计墨尔本和布里斯班明年将分别增长8%和10%。
珀斯和阿德莱德将分别上涨8%，霍巴特将上涨6%。预计全国房价涨幅将低于8%，比该行此前的预测高出3个百分点。
*以上内容转载自澳房汇，会火对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论