一份新报告显示，不规范的建筑规范已经把悉尼公寓市场变成了一个“彩票站”，买家很有可能最终买到有缺陷的公寓。
新南威尔士大学(UNSW)和悉尼科技大学(UTS)对10年期间所注册的多层公寓进行的审查显示，缺陷问题是“常有的事”，而且往往记录不足。
在悉尼、Parramatta和Canterbury-Bankstown等地方政府管辖区，近26%的公寓楼报告存在问题。
但研究人员表示，缺陷的实际数量可能要高得多，许多问题因为报告和文档记录不充分给掩盖了。
在更可靠有文档记录的地方，研究人员在超过一半的建筑楼中发现了存在缺陷的证据。
超过四分之一的建筑存在三种或三种以上的问题，其中水问题最为常见。
这些发现与新州建筑委员会本周早些时候发布的报告相符，该委员会基于物业管理者的调查得出，四成公寓楼存在重大缺陷。
规划法专家、该大学研究报告的主要作者克罗默林(Laura Crommelin)表示，当局需要采取更多措施保护购房者。
“在过去的20年里，没有一个完整的过程来收集有关建筑质量的信息，并记录建筑的问题，”她说。“所以，目前，普通消费者几乎不可能对他们所购买的房产进行适当的研究，而这是一个基于‘买家当心’理念的系统。”
克罗默林博士还表示，当有信息可寻时，买家往往不如卖家那么容易获得这些信息。
他说，“在公寓市场上，卖家——在这里是开发商——和买家之间存在着非常严重的权力失衡。”
“当你看其他类型的高层建筑，比如大型商业建筑，你不会看到同样普遍的缺陷问题，因为客户很强大——通常是大公司，所以他们可以顾及自己的利益。”
“但当你谈到个人消费者时，他们不知道建筑如何施工，在销售合同条款上也没有同样的谈判能力，你就得不到同样的保护。他们更容易被利用，或者做出不符合自己最佳利益的决定。”
克罗默林续称，潜在的公寓买家很难在购买之前知道有哪些缺陷，修复工作也很困难。
“优秀的开发商会回归的，他们会解决问题，他们希望确保客户满意，因为他们在乎自己的声誉，”她说。 “真正令人担忧的是那些想尽一切办法避免回来解决问题的开发商。”
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