全澳各地的大多数公寓市场都已突破此前的峰值，并从疫情造成的破坏影响中反弹，价格升至历史新高。众所周知，公寓价格此前深受新冠大流行重创。
CoreLogic的一项分析显示，在被分析的994个公寓市场中，逾半数(56.3%)处于创纪录高位，自去年3月底启动第二阶段限制以来，价格平均增长16.1%，或108,611澳元。
自疫情爆发以来，独立屋价格的大幅上涨成了人们关注的焦点，但包括沿海地区在内，公寓价格正在迎头赶上。
在560个破纪录的公寓市场中，近三分之二(64.4%)位于首府城市，在此期间的价格最高增长了59.5万澳元。
CoreLogic澳大利亚研究负责人欧文(Eliza Owen)表示，尽管内城区的一些公寓市场继续低迷，但在提供理想生活方式的地区，需求依然强劲。
CoreLogic的分析基于享乐指数，参考的是郊区单元房市场的综合价格，珀斯和西澳乡镇地区的数据并不在其中。
新州中央海岸的Blue Bay是首府城市中增长最快的公寓市场，价格增长36.5%，至697,484澳元，其次是霍巴特的Sandy Bay，价格增长33.9%，至685,941澳元。
在悉尼富裕东区的Darling Point和Rose Bay，公寓价格也创下新高，价格分别劲涨26.6%（至2,236,976澳元和25%（至1,540,252澳元）。 自去年3月以来，Darling Point公寓的平均价格上涨了594,612澳元，而Rose Bay则上涨了384,648澳元。
对海滨生活方式的高需求，也将悉尼北部海滩Avalon Beach和Warriewood的公寓价格推高至新纪录，价格分别跃升25.6%至1,273,283澳元和25.1%至1,409,656澳元。
在整个乡镇地区，位于维州Bellarine Peninsula的Portarlington迅速登上排行榜首位，公寓价格上涨47.8%，至652,867澳元。
悉尼南部的Shoalhaven Heads和新州Southern Highlands的Moss Vale也实现了强劲增长，分别上涨44.9%至683,411澳元和41.1%至$629,530澳元。
Geelong地区的Drysdale和Torquay也表现不俗，公寓价格分别劲升43.3%至441,753澳元和42.3%至766,937澳元。
欧文表示，“乡镇地区的住房存量密度较低，自COVID-19以来，许多人一直原地不动，这加剧了供应短缺。一些郊区的单元房价值增长最大，也可能是由于人们对度假住宅和短期住宿的需求，比如在Tura Beach和Ocean Grove这样的海滨郊区，或者像Bowral这样受欢迎的度假目的地。”
虽然分析的大多数公寓市场都超过了疫情前的高点，但许多内城区继续保持落后之势。
共有434个单元房市场仍远低于疫情前的水平，大墨尔本地区有10个郊区的跌幅最大。
最弱的公寓市场是在靠近CBD的地方，但内城的一些郊区市场也同样大幅下跌。
欧文表示，“考虑到整个墨尔本CBD公寓租赁市场的疲软状况，以及对于这个全球城市来说，封闭的国际边境对公寓市场的需求造成冲击，这并不令人意外。”
自去年3月以来，墨尔本内南区Malvern的公寓价格下跌了10.6%，而内城Moonee Ponds、Ascot Vale和Essendon North的公寓价格同期下跌了8.9%至10%。
在悉尼，Northbridge和Willoughby的公寓价格分别下跌7.3%和5.4%，Epping下跌4.5%。
欧文说，“一些郊区受到了COVID-19更直接的影响，自疫情爆发以来，公寓价格持续或加剧下跌。”
责任编辑：suri
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