来源：澳房汇
自去年2月疫情爆发以来，悉尼独立屋和公寓的价格差距已升至54.2%。
悉尼独立屋和公寓价格的差距已经飙升至历史最高水平，而且在未来几个月还将扩大，因为目前封城以及确诊病例激增，令很多人对居住在高密度住宅感到担忧。
自去年2月疫情爆发以来，悉尼独立屋和公寓的价格差距已上升23.1%至54.2%。这是CoreLogic有史以来录得的最大差距。
CoreLogic澳大利亚研究部主管Eliza Owen表示，由于封城时间延长，未来几个月价格差距可能会上升。
Owen说:“由于悉尼封城加强了疫情对大城市的持久影响，而货币政策仍然宽松，在未来几个月，有能力负担得起的悉尼人可能仍愿意为独立屋支付更高的价格。”
“我认为政府的支持措施仍将维持对独立屋的高需求，因此差距在未来几个月甚至可能扩大。”
在疫情爆发前，独立屋和公寓的价格差距是$237,395，之后已经上升到$430,419。
同期，悉尼独立屋价格飙升19.2%，而公寓仅上涨6.1%。
在墨尔本，截至6月份，独立屋和公寓的价格差距也攀升至创纪录的52.4%。
Owen说:“墨尔本的租赁市场表现是自疫情爆发以来最疲弱的，由于租赁供应中有很大一部分是公寓，导致整个公寓市场需求减少。”
“公寓供应长期处于高水平，以及高密度开发项目增加，使公寓价格在这一时期维持在较低水平。”
自疫情爆发以来，墨尔本独立屋价格上涨了6.3%，公寓升幅则为3.9%。
欧文Owen表示，这种趋势可能会在2021年剩余时间有改变，因为澳大利亚统计局的数据显示，公寓建造数量下降，而新独立屋的建造出现上升。
“整体独立屋市场受到负担能力的影响，而HomeBuilder建房补助和临时印花税折扣取消可能会令负担能力恶化，导致更多首置买家回到墨尔本公寓市场。”
在布里斯班，独立屋和公寓的价格差距已升至58.2%。在阿德莱德，则升至53.5%，在堪培拉升至74.8%，是所有首府城市中差距最大的。
全国独立屋和公寓的价格差距飙升至30.5%的创纪录高位。
Owen说:“疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】接种率逐步提高，可令人对居住在高密度住宅感到安心。此外，随着更多人无法负担独立屋的高昂价格，未来几年对公寓的需求可能会增加，这将缩小两种房屋类型之间的价差。”
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