来源：墨尔本微生活
随着维州的解封，房地产市场也逐渐回暖了。
对于想投资的买家来说，大家都关心买在哪里更有潜力呢？
最近，房地产研究公司Hotspotting发布了一份“房价预测指数报告”（Price Predictor Index）。
报告显示，维州Geelong的郊区Armstrong Creek和South Gippsland的海滨小镇Venus Bay位列全澳50个房产市场非常繁荣、房价预计会猛涨的地区。
报告的作者Terry Ryder说，这两个邮编区的住宅价格已经连续几个季度上涨，这也是房价继续上涨的先兆。
在过去一年半中，Armstrong Creek的季度交易量从35套增加到了71套，Venus Bay从13套增加到了45套。
图为Armstrong Creek在售的一套房子，要价$760,000-$805,000
Ryder说，2020年，Venus Bay的房价中位数虽然上涨了6%，但目前也只有$345,000，还有很大的上涨空间。
图为Venus Bay在售的一套房子，要价$569,000
Armstrong Creek的情况也是一样，目前的房价中位数是$575,000，首次购房者、房产市场中最活跃的买家都很青睐这个区。
疫情导致很多人都开始选择更加可负担的生活方式，这也是这些房价比较便宜的郊区大受欢迎的原因。
图为在Armstrong Creek买房的一户人家
Armstrong的房产中介Josh McDonald也同意这一点。
他说，疫情让很多墨尔本人意识到，他们可以既在家远程办公，同时享受海滨生活。
Armstrong Creek虽然已经颇具规模，但还有“5到10年的发展空间”，还有更多的住房、学校和商店将会建成。
至于大墨尔本都会区，报告作者认为Mornington Peninsula有4个房价很具增长潜力的郊区：Blairgowrie、Rosebud、Rye和Somerville。
“因为这里既能享受惬意的海滨生活，房价相对墨尔本内城区又低，交通也改善了不少，还有很多就业机会，尤其是在Western Port。”
这份报告还给出了维州一些房价会上涨/保持平稳/可能会降的区，大家可以作为投资置业的参考。
绿区：维州房价增长潜力最大的区
超级大：Armstrong Creek、Venus Bay
房价增长潜力巨大的地区：Geelong和Surf Coast (Bell Post Hill、Clifton Springs、Geelong、Lara、 Leopold、Newtown、Ocean Grove、Torquay)
Ballarat (Alfredton、Canadian、Delacombe、Lake Wendouree、Miners Rest、Mount Clear)
Mornington Peninsula (Blairgowrie、Rosebud、Rye、Somerville)
Whittlesea (Epping、Mernda、South Morang)
Banyule (Heidelberg、Montmorency、Watsonia)
橙区：房产成交量一直比较平稳的区
Parkdale
Bairnsdale
Chelsea
Chirnside Park
Kilsyth
Macleod
Mount Evelyn
Paynesville
Thomastown
Wendouree
Yarrawonga
红区：房价比较危险的区域
Melbourne CBD
Docklands
North Melbourne
Southbank
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