来源：1688 澳 洲 新 闻 网
过去一年，由于澳大利亚城市居民在一些最好的“可享受生活方式”的地区(或距离资源中心最近的地区)远程工作，一些乡镇地区的租金飙升了33%。
风景优美的Victor Harbour位于阿德莱德的Fleurieu Peninsula，独立屋租金在2020年上涨33.3%，涨幅最大。新州Southern Tablelands的Yass Valley地区则劲升了25.4%，西澳Pilbara的Port Hedland租金涨幅也达到23.5%。
Domain的这份2020年第四季度最新租金报告令许多人感到震惊。Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)说，“在澳大利亚很多乡镇地区，租金涨势非常惊人。”
他说，“这些乡镇地区如今的表现真的超过了首府城市，近年来，一些资源地区的租金大幅下跌，但在过去一年中，它们出现了明显的反弹，而许多最好的沿海和生活方式目的地的租金也在大幅上涨。”
在2020年创纪录的增长将许多当地租户挤出市场的同时，也使得许多生活方式地区的租金在过去五年里出现了惊人的增长。例如，Victor Harbour的租金自2015年以来上涨了55.2%，至每周450澳元的中值，而Yass Valley的租金则劲涨51.4%，至每周530澳元。
鲍威尔博士表示，“但当确实有来自首府城市的人进入乡镇地区时，他们可以对市场产生巨大影响。他们的工资比大多数当地人都高，可支配收入也更多，因此他们可以推高租金——并把当地人赶出去。”
然而，去年另一个租金涨幅最大的地方是资源中心Port Hedland，该地区的租金自2015年以来仅上涨了5%，目前的周租金中值为525澳元，而2015年为500澳元，反映出该中心在前几年是有多么低迷。
位于新州西南部的Yass Valley一直以来都是深受人们喜爱的度假胜地，这里有许多历史悠久的小镇和优质的葡萄酒生产商。2020年，它的租金大幅上涨了三分之一，这主要是堪培拉人大量涌入导致的。
两地仅一小时车程，Yass Valley在2019年12月的周租金中值为423澳元，远低于同期堪培拉的580澳元。
鲍威尔博士说，“堪培拉的许多租户负担不起房租，所以他们被迫前往市中心更远的地方。Yass Valley与堪培拉之间的联系仍然很紧密，这是一个美丽的居住地，所以2020年以来租金的大幅上涨反映了这一点。”
但租金差距现在已经缩小，Yass Valley目前的租金中值为530澳元，接近堪培拉的600澳元。
新州其它涨幅较大的乡镇包括Northern Rivers的Richmond Valley，这里的周租金上涨14.3%至400澳元，南海岸的Eurobodalla涨12.8%至485澳元，Snowy Monaro的涨幅也达到11.4%至390澳元。
维州
与其他州相比，维州乡镇地区在2020年的租金涨幅并没有那么大，可能是因为经历长期封锁的缘故，但看看过去五年的租金涨幅，情况就不一样了。
位于东北部的阿尔卑斯地区，拥有壮观的滑雪斜坡和大片丛林，过去一年租金上涨了19.9%，至每周438澳元，但自2015年以来，租金涨幅达到62%，是澳大利亚其他乡镇政府辖区中租金涨幅最高的。
Glenelg位于维州西南海岸，5年租金涨幅59.1%，至350澳元，不过2020年的涨幅为16.7%。
鲍威尔表示，“随着国际边境和各州境的关闭，许多人选择在州内旅行，这种需求推动了租金上涨。”
维州其它周租金涨幅较大的乡镇地区还有Warrnambool，2020年上涨11.8%至380澳元，东南部的South Gippsland，同样劲升10%至330澳元，而位于Hume地区的Greater Shepparton，租金上涨9.7%至340澳元。
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