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悉尼房市又开始回升，但一些郊区的房价仍比五年前低——新屋上市给市场带来了下行压力。
根据最新的《Domain房价报告》，尽管最近几个月市场出现反弹，但少数郊区的中位价仍低于2014年。
八个郊区的单元房中价在过去五年中有所下降，两个郊区的独立屋中价也随地块缩水而下降。
内西区的Forest Lodge在截至12月的五年中，公寓中价跌幅最大，下降了8.1％，至94万澳元。
紧随其后的是西区的Warwick Farm，西北区的Baulkham Hills和西南内陆地区Campsie，与2014年相比也下降了5％以上。
LJ Hooker Campsie的卡萨斯（Peter Kassas）表示，尽管在市场时期价格遭受重创，但近几个月来价格一直在回升。
他说：“我不会说价格是在2014年左右的水平，不过也差不多了，但肯定要比2017年和2018年要好很多。”
卡萨斯说，对二手公寓和旧房的需求旺盛，但他表示，对新公寓市场的咨询“很差”，由于Opal Tower和Mascot Towers的质量问题，买家都很警惕。
他预计，由于内西区买家，尤其是首次购房者的需求增加，今年的价格将趋于稳定，从而进一步提高房价承受能力。
悉尼南区的Peakhurst和Woolooware，西区的Granville和西北的Ryde价格也下跌了。
Domain经济学家维尔特希尔（Trent Wiltshire）表示，许多郊区都位于公寓建设频繁的地区，例如该市的西北、西南和西区。但建设速度正在迅速减慢，因此很多地区的单元房价格会开始上涨。
根据新州规划部门的最新数据，截止到10月，Ryde已经完成了约2600套多户住宅，新住宅数量比前12个月增长了40％。
Warwick Farm、Peakhurst和Woolooware同一时期的竣工量也显著增长——同比至少增长85％。
过去五年来，大多数郊区的房价都在上涨，但八成郊区的房价年比下降。
维尔特希尔认为，大多数郊区接下来的两个季度的年增长率将回到正区间。鉴于此，上述郊区不太可能长时间保持低于2014年的价格。
西南外郊Austral和西北区Box Hill的独立屋中价也下降了，在过去五年中分别下跌了58.8％和56.8％。
这两个地区的房产中位面积从1000多平米下降到不足500平米，销售以较小地皮上的新房为主。
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