文章来源：Ozhome.com.au
澳大利亚各地的房价已经反弹，在工资停滞不前的情况下，房价有可能引发另一场严重的负担能力危机。
在一些首府城市，普通家庭被迫将一半以上的工资用于偿还抵押贷款，仅在悉尼，房价就飙升了5.7%。
一套房子的抵押贷款成本超过个人收入的30%，那么这种情况就被视为 “难负担”。
在澳大利亚，员工的平均收入是每周1634澳元，但这已经把全澳最高的工资统计在内——这意味着员工的收入往往要少得多。
他解释说，新购房者的选择越来越局限于市中心的小公寓、或去偏远郊区买地建房，或者是中环线昂贵得离谱的房子。
珀斯
珀斯是澳大利亚房价最便宜的城市，抵押贷款仅占平均收入的23.3%。也就是说，一名全职员工可以很轻松地买得起一套房子。
这些数据是根据一项抵押贷款计算出来的。在这项贷款中，个人借款为房价的90%，10%作为预付首付。
悉尼
悉尼是最难负担的地方，澳人被迫拿出近两份平均收入来支付房贷。
截至去年12月，悉尼独立屋上涨5.7%，每套平均价格为115万澳元，单元房为73.5万澳元。
这意味着，悉尼一名拿着州平均收入的全职员工在偿还抵押贷款后，每月只剩1271澳元过生活。
墨尔本
辛勤工作的墨尔本人将需拿出1.4份收入来支付抵押贷款。
维多利亚州首府的平均独立屋价格达到901,951澳元，上涨5%。单元房平均价格549,701澳元，上涨5.6%。
每套单元房的平均售价为377,549澳元，涨幅为3.4%。
悉尼人需要每月拿出超过一半的工资来支付每月平均4147澳元的房贷还款，这对大多数人来说都是遥不可及的。
住房协会称，尽管如此，它还是比20年前更容易负担。目前，拥有住房最困难的障碍首先是获得抵押贷款。人们越来越难以存下首付，也越来越难以满足贷款机构日益严格的要求。
堪培拉
堪培拉是第三难负担的城市，独立屋价格为788,621澳元，偿还抵押贷款需要1.2份平均收入。
布里斯本
发布新数据的住房行业协会经济学家德维特(Thomas Devitt)警告称，“另一场负担能力危机即将来临”。
在布里斯本，独立屋涨幅较为温和，仅为1.3%，至577,664澳元，这意味着家庭需要1.1份平均收入才能负担得起抵押贷款。
平均每月按揭还款为2,414澳元。但由于房价上涨，人们的负担能力下降了0.3%，甚至抵消了这个城市高于昆士兰州平均水平的收入增长优势。
霍巴特
霍巴特的负担能力正在下降，独立屋和单元房的价格都在飙升。
目前，每套单元房的平均售价为441,104澳元，上涨15.2%；独立屋为530,570澳元，上涨8.5%。
阿德莱德
在阿德莱德，偿还抵押贷款需要1份平均收入。一套独立屋的平均价格为542,974澳元，单元房为306,327澳元。
达尔文
作为澳大利亚两个负担性最高的城市之一，这里只需要0.8份平均收入就足以支付抵押贷款。
这意味着，一个人只需将收入的24.1%用于偿还房贷，每月平均按揭还款只需1732澳元。
独立屋平均价格为509,452澳元，是悉尼的一半，单元房为286,249澳元。
珀斯是澳大利亚最便宜的住房市场，自从矿业繁荣以来，房价一直在下跌。这里同样只需要0.8份平均收入就足以支付抵押贷款。
每月抵押贷款平均还款额为1,938澳元。
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