2020年1月10日星期五

上一篇:澳洲经济不振,是因为每年信贷被冲掉了650亿

作者:Clay

对于想要买房的悉尼人来说,2020年会是个艰难年,今年不仅房源数量少,而且竞争也在加剧。

据RealEstate网站报道,由于各种假期,每年的12月通常挂牌房产数量较少,根据SQM Research数据,与11月相比,12月可售房屋减少了28%,同比2018年少30%。

目前在售物业很多之前就已经挂牌,超过一半是2个月前投放市场。SQM创始人Louis Christopher表示,持续的山火可能会阻止一些潜在卖家出售房屋,从而加剧这一问题。

他表示:“新州、维州以及堪培拉发生的毁灭性大火可能导致可售房源数量下跌,并在未来几个月内影响这些地区的房地产价值。”

继去年一系列降息后,由于买家需求持续上涨,房源不足可能会给房价带来进一步的上行压力。CoreLogic综合单元房、独立屋、联排别墅数据显示,在过去3个月,房价中位数上涨了6.2%。

现在,一栋普通房屋的售价约为84万澳元,但今年晚些时候可能会上涨到90万澳元。SQM预测全年房价增长约10-14%,Knight Frank也预测会有两位数增长。

Christopher认为,卖家也需要一段时间来适应蓬勃发展的市场,“房价跌了两年,因此很多业主都不想在低谷卖出。”

没有评论:

发表评论